Einfamilienhaus modern durchdacht in Egesheim verwirklichen

78592 Egesheim
Frei ab: 2026
383.870 € Kaufpreis
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche143 m²
Nutzfläche142,98 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab 2026
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus in Konstanz- Dettingen, das für höchsten Wohnkomfort und individuelle Lebensqualität steht. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf einem 400 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und eine familienfreundliche Atmosphäre bietet. Das Projekt basiert auf dem bewährten STREIF-Baukonzept, das Ihnen eine individuelle Planung und eine zügige Umsetzung innerhalb weniger Monate garantiert. Von der ersten Beratung, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche genau ermittelt werden, über die detailgenaue Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe begleitet STREIF Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses entspricht gehobenen Ansprüchen und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen gewählt werden, wobei Sie von der Kombination aus Komfort, Langlebigkeit und ansprechender Optik profitieren, die moderne Materialien bieten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die energieeffiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt und das Haus nach KfW40-Standard beheizt. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet mit Dusche, Badewanne und Fenster ein Höchstmaß an Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte technische Ausstattung ist auf Qualität und Nachhaltigkeit ausgelegt, um Ihnen langfristig ein behagliches Zuhause zu garantieren.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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78592 Egesheim

Lage & Infrastruktur

Die ebenfalls zu den flächenkleinen Kommunen zählende Gemeinde liegt an der Nordostgrenze des Landkreises Tuttlingen auf dem Großen Heuberg der Hohen Schwabenalb. Dort folgt sie dem tiefen Sohlental der Unteren Bära, das den Großen Heuberg teilt, wobei sie von der westlichen Weißjurahochfläche über den Talraum auf den annähernd gleichhohen östlichen hinauf greift. Die Felsenleisten der oberen Talkanten, z. T. bekrönt von Burgen (Ruine Granegg, Ruine Michelstein), tragen wesentlich zum malerischen Landschaftsbild bei. Die Beilsteinhöhle oder das (natürliche) Heidentor auf der Westhöhe sind auffallendstes Ergebnis der starken Verkarstung des Raums. Auf der östlichen Hochfläche, an der Schinderhalde, wird mit 930 m über NN das Höhenmaximum der Gemeinde erreicht, das bis auf rd. 690 m an der südlichen Gemeindegrenze im Bäratal unterhalb des Zusammentreffens von Unterer und Oberer Bära abfällt. Im Bereich des Zusammenflusses beider Bäche steht auch im Gemeindegebiet die gesamte unbesiedelte, ökologisch stark differenzierte, naturnahe Talschaft unter Naturschutz (NSG Galgenwiesen). Gut zwei Kilometer oberhalb, im Tal der Unteren Bära, liegt das kleine Dorf. Vom Kern bei der Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt am Anhauser Bach hat es sich um deren Zufluss in die Untere Bära vor allem nach Norden in das Untere Bäratal ausgedehnt. Die Wohnfunktion überwiegt, doch zeigt die Gemeinde dank kleinerer Industrie- und Gewerbebetriebe seit längerem nur einen geringen negativen Auspendlerüberschuss. Die dem Unteren Bäratal folgende L 433 bildet die Hauptverkehrsachse der Gemeinde. Daneben führen die L 438 und L 443 vom Ort aus auf die westliche Höhe. 1805 kam die Gemeinde von Österreich an Württemberg, gehörte bis 1938 dort zum Oberamt Spaichingen und danach zum Landkreis Tuttlingen.
Das Grundstück kann kostenfrei als Service genutzt werden. Perfekter Ansprechpartner auch in diesem Bereich, neben dem perfekten Hausvertrieb. Großes Portfolio an bereits bestehend frei verfügbaren Grundstücken im Landkreis Tuttlingen. Grundstückskosten nicht im Kaufpreis mit inkludiert.

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die speziell für Bauherren konzipiert wurde, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich einem Fachbetrieb überlassen wollen. Die FastFertigPlus-Ausbaustufe beinhaltet eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung und bietet damit eine perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung. Durch die Muskelhypothek sparen Sie bares Geld, da Sie niedrigere Kredite benötigen und dadurch Zinsen reduzieren oder die Kreditlaufzeit verkürzen können. Der Preis für das Haus des Typs STREIF-City liegt ab 344.375 EUR und umfasst eine umfassende Beratung, individuelle Planung sowie eine zügige Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Einfamilienhauses.
Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch
06551-12 0
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551-12 0

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