Einfamilienhaus modern durchdacht in Denkingen verwirklichen

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78588 Denkingen

Frei ab: 2026

383.870 € Kaufpreis

143 m²

Offene Küche

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	142 m²
Grundstücksfläche	400 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus in Konstanz, das für höchsten Wohnkomfort und individuelle Lebensqualität steht. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf einem 400 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und eine familienfreundliche Atmosphäre bietet. Das Projekt basiert auf dem bewährten STREIF-Baukonzept, das Ihnen eine individuelle Planung und eine zügige Umsetzung innerhalb weniger Monate garantiert. Von der ersten Beratung, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche genau ermittelt werden, über die detailgenaue Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe begleitet STREIF Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses entspricht gehobenen Ansprüchen und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen gewählt werden, wobei Sie von der Kombination aus Komfort, Langlebigkeit und ansprechender Optik profitieren, die moderne Materialien bieten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die energieeffiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt und das Haus nach KfW40-Standard beheizt. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet mit Dusche, Badewanne und Fenster ein Höchstmaß an Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte technische Ausstattung ist auf Qualität und Nachhaltigkeit ausgelegt, um Ihnen langfristig ein behagliches Zuhause zu garantieren.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78588 Denkingen

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde, nördlicher Nachbar der Stadt Spaichingen, gehört im Landkreis Tuttlingen naturräumlich zum Prim-Albvorland am südlichen Ende des ‚Südwestlichen Albvorlandes‘. Dort reicht sie von der hier bereits welligen Liasplatte über die eng aufeinanderfolgenden Schichtstufen und den steil aufsteigenden, bewaldeten Albtrauf bis auf dessen Malmdecke (Hummelberg) hinauf. Damit greift die Gemeinde auf die benachbarte naturräumliche Großeinheit, auf den Großen Heuberg der Hohen Schwabenalb aus. Am Hummelberg wird dicht an der Traufkante mit 1002 m über NN das Höhenmaximum erreicht, das am Wettbach, im westlichen Vorland, bis 612 m abfällt. Ebenfalls an der Traufkante steht auf waldfreiem Standort nacheiszeitliche Reliktflora unter Naturschutz (Naturschutzgebiet Klippeneck). Andererseits weist der Hangwald den größten natürlichen Eibenbestand in Württemberg auf. Das Dorf, das sich vor dem Albanstieg ausdehnt, hat sich verstärkt seit Ende der 1970er Jahre kräftig mit lockerer Wohnbebauung zum Trauf hin entwickelt. Der langgestreckte Ortskern hebt sich neben dem 1989 renovierten und zum Funktionsbau umgewandelten einstigen, Schul-Rathaus (erbaut 1838) und einem aus dem Jahr 1655 stammenden, 2000 zum Bürgerhaus ausgebauten großen Eindachhof insbesondere durch die 1933 an der Stelle eines Vorgängerbaus im damaligen Zeitstil errichtete katholische Kirche heraus. Bekannt ist der Ort auch durch sein altes, bereits 1928 angelegtes Segelfluggelände auf der Hochebene des Hummelbergs. In der vorrangigen Wohngemeinde mit hohem Auspendleranteil besteht am nördlichen Dorfrand ein kleines Gewerbegebiet. Verkehrsmäßig erschlossen wird das Dorf über die K 5907 und L 433, letztere mit Verbindung zur B 14 im Nachbarort Aldingen. 1805 kam die Gemeinde von Österreich an Württemberg und gehörte dort zum Oberamt Spaichingen, seit 1938 dann zum Landkreis Tuttlingen.

Grundstück nicht im Angebot und Kaufpreis inkludiert. Kann aber vermittelt werden und kostenfrei als Service genutzt werden

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die speziell für Bauherren konzipiert wurde, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich einem Fachbetrieb überlassen wollen. Die FastFertigPlus-Ausbaustufe beinhaltet eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung und bietet damit eine perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung. Durch die Muskelhypothek sparen Sie bares Geld, da Sie niedrigere Kredite benötigen und dadurch Zinsen reduzieren oder die Kreditlaufzeit verkürzen können. Der Preis für das Haus des Typs STREIF-City liegt ab 344.375 EUR und umfasst eine umfassende Beratung, individuelle Planung sowie eine zügige Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Einfamilienhauses.

Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten