Einfamilienhaus modern durchdacht im Bärenthal verwirklichen

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78580 Bärenthal

Frei ab: 2026

383.870 € Kaufpreis

143 m²

Offene Küche

Kaufpreis

383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	400 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus in Konstanz, das für höchsten Wohnkomfort und individuelle Lebensqualität steht. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ihr neues Zuhause erstreckt sich auf einem 400 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und eine familienfreundliche Atmosphäre bietet. Das Projekt basiert auf dem bewährten STREIF-Baukonzept, das Ihnen eine individuelle Planung und eine zügige Umsetzung innerhalb weniger Monate garantiert. Von der ersten Beratung, in der Ihre Vorstellungen und Wünsche genau ermittelt werden, über die detailgenaue Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe begleitet STREIF Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses entspricht gehobenen Ansprüchen und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Wünschen gewählt werden, wobei Sie von der Kombination aus Komfort, Langlebigkeit und ansprechender Optik profitieren, die moderne Materialien bieten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die energieeffiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt und das Haus nach KfW40-Standard beheizt. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet mit Dusche, Badewanne und Fenster ein Höchstmaß an Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte technische Ausstattung ist auf Qualität und Nachhaltigkeit ausgelegt, um Ihnen langfristig ein behagliches Zuhause zu garantieren.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78580 Bärenthal

Lage & Infrastruktur

Auf dem Großen Heuberg der Hohen Schwabenalb liegt die Gemeinde dicht an der östlichen Grenze des Landkreises Tuttlingen. Langgestreckt folgt sie dem Bäratal, das als tief eingeschnittenes Kastental den Heuberg hier in Nordsüdrichtung durchschneidet. Vom Rand der westlichen Karsthochfläche greift sie über den gesamten Talraum auf die östliche Heubergfläche aus. Dort wird nördlich der Hohen Hülbe mit 930 m über NN das Höhenmaximum erreicht, das zur Talsohle der Bära an der südlichen Gemeindegrenze bis auf 650 m abfällt. Markante, aus dem Wald heraustretende Weißjurafelsen wie das Felsentor, Karsthöhlen wie das Eulen- oder Mondmilchloch, natürliche Kalktuffkaskaden aber auch Tuffbrüche gliedern die Hänge, deren Schlucht- und Blockschuttwälder auf den Felsen am Hüttenberg besonders geschützt sind (Naturschutzgebiet Hüttenberg). Im nördlichen Talbereich, am Zusammenfluss von Unterer und Oberer Bära, steht die gesamte unbesiedelte, ökologisch stark differenzierte, naturnahe Talschaft unter Naturschutz (NSG Galgenwiesen). Rund 4 km talabwärts im Zentrum des Tals der hier dicht an den westliche Talrand gedrängten Bära, liegt der inzwischen modern gestaltete Ortskern, an dem das Rathaus und die 1959 unter Einfluss des benachbarten Klosters Beuron rundum rebarockisierte katholische Kirche St. Johannes stehen. Bereits 1960 hatte sich das Dorf zur jetzigen Größe entwickelt und erst seit 1999 zeigt der heute einwohnerkleinste Ort des Landkreises Tuttlingen an seinem Nordrand wieder Wohngebäudezuwachs. Einige mittelständische Betriebe sind ansässig, doch überwiegen die Auspendler bei weitem. Über seinen Naturschönheiten erhofft sich der staatlich anerkannte Erholungsort aber eine Stärkung des Tourismus. Haupterschließungsachse bildet die dem Bäratal folgende L 440. 1803 fiel der Ort an Hohenzollern-Sigmaringen. Dort gehörte er zu den Oberämtern Beuren (bis 1820) und Wald (bis 1861) sowie danach zum Oberamt bzw. (1938) Landkreis Sigmaringen. 1973 kam er zum Landkreis Tuttlingen.

Grundstück nicht im Angebot und Kaufpreis inkludiert. Kann aber vermittelt werden und kostenfrei als Service genutzt werden

Sonstige Informationen

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die speziell für Bauherren konzipiert wurde, die bei der Erstellung ihres Hauses Eigenleistungen erbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich einem Fachbetrieb überlassen wollen. Die FastFertigPlus-Ausbaustufe beinhaltet eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung und bietet damit eine perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung. Durch die Muskelhypothek sparen Sie bares Geld, da Sie niedrigere Kredite benötigen und dadurch Zinsen reduzieren oder die Kreditlaufzeit verkürzen können. Der Preis für das Haus des Typs STREIF-City liegt ab 344.375 EUR und umfasst eine umfassende Beratung, individuelle Planung sowie eine zügige Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Einfamilienhauses.

Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten