Einfamilienhaus modern durchdacht in Mühlhausen-Ehingen verwirklichen

78259 Mühlhausen-Ehingen
Frei ab: 2026
383.870 € Kaufpreis
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer5
Etagen1
Baujahr2026
Verfügbar ab 2026
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Traumhaus in Mühlhausen-Ehingen, einem charmanten Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² wurde exakt nach Ihren Wünschen projektiert. Auf einem 633 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über eine Ebene und bietet mit 4 Schlafzimmern, einem elegant ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Konzept verbindet komfortables Wohnen mit energieeffizienter Bauweise nach KfW40-Standard, die nachhaltigen Wohnkomfort garantiert. Vor Baubeginn steht eine ausführliche Beratung, in der wir Ihre Vorstellungen und Träume aufnehmen, um anschließend ein maßgeschneidertes Haus zu planen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller - Ihre individuellen Wünsche fließen in den Entwurf ein, bevor wir Ihr Haus in wenigen Monaten schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Dieses Einfamilienhaus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die als nachhaltige und effiziente Heiztechnologie für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - umfasst eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch erfahrene Fachbetriebe. So können Sie bei der Errichtung Ihres Hauses mitwirken, während Sie auf professionelle Qualität in den technischen Bereichen vertrauen. Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort und Energieeffizienz, die den KfW40-Standard erfüllt und somit für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort sorgt.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...
78259 Mühlhausen-Ehingen

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Mühlhausen-Ehingen liegt liegt im westlichen Teil des Landkreises Konstanz. Das Gemeindegebiet erstreckt sich überwiegend in der Singener Niederung, hat aber im Norden Anteil an den Engen-Langensteiner Randhöhen und im Südwesten am Hegauer Kegelland, dessen bedeutendste Erhebungen hier der 654 m hohe Mägdeberg und der daneben liegende Schwindel sind. Naturräumlich gehört das Gebiet zur übergreifenden Einheit des Hegau. Der höchste Punkt liegt auf dem Mägdeberg, der tiefste Punkt mit 436,16 m südlich Mühlhausen in der Niederung. Das Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturschutzgebieten Bruckried, Dohlen im Wald, Ehinger Ried und Mägdeberg. Der Hauptort Mühlhausen kam 1805 an Württemberg und wurde dem Oberamt Rottweil zugewiesen. 1810 gelangte die Gemeinde an Baden, das sie dem Amt Blumenfeld unterstellte. 1811-13 gehörte sie zum Amt Stockach, 1813-1857 dann zum Bezirksamt Blumenfeld. Danach kam sie zum Bezirksamt Engen und ab 1936 zum Bezirksamt, ab 1939 Landkreis Konstanz. Ehingen gehörte bis 1806 zum fürstenbergischen Oberverwaltungsamt Engen, kam nach 1806 zum gleichnamigen standesherrlichen Amt und später zum Bezirksamt. 1936 wurde die Gemeinde dem Bezirksamt, ab 1939 Landkreis Konstanz zugewiesen. Mühlhausen und Ehingen schlossen sich 1974 zusammen. Der Hauptort Mühlhausen, ein langgezogenes Straßendorf mit zwei Siedlungskernen, hat sich nach 1945 langsam entwickelt. Ein größeres Neubaugebiet wurde ab Mitte der 1960er Jahre am östlichen Ortsrand ausgewiesen. Ende der 1970er Jahre folgten weitere Bauflächen am westlichen und nordöstlichen Ortsende. Östlich entstand in jüngerer Zeit zwischen Bahnlinie und L191 ein Gewerbegebiet. In Ehingen wurden in den 1950er und 1960er Jahren neue Siedlungsflächen im Norden ausgewiesen, die zugleich die vorhandene Bebauung arrondierten. Ende der 1970er Jahre entstand hier ein nach Nordosten ausgerichtetes Baugebiet. In jüngerer Zeit wurden auch südöstlich des alten Ortes zahlreiche Neubauten errichtet. Kleinere Gewerbeflächen finden sich am östlichen Ortsrand. Die Gemeinde liegt an der Schwarzwaldbahn Singen-Offenburg und an der Gäubahn Stuttgart-Singen und ist über den Seehas auch nach Konstanz angeschlossen. Der weitere ÖPNV erfolgt durch den Verkehrsverbund.

Grundstücksservice mit inebehalten im Angebot

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die speziell für Bauherren entwickelt wurde, die Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Die FastFertigPlus-Stufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung sowie die professionelle Installation von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Durch die Einbindung eigener Arbeitskraft sparen Sie bares Geld, reduzieren Ihre Kreditsumme und profitieren von kürzeren Kreditlaufzeiten oder geringeren Zinsen. Der Preis für das Haus City in dieser Ausbaustufe beginnt bei 344.375 EUR. Unsere umfassende Beratung und flexible Dienstleistungspakete begleiten Sie von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe Ihres neuen Zuhauses.
Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch
06551-12 0
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551-12 0

Weitere Angebote in Mühlhausen-Ehingen