Einfamilienhaus modern durchdacht in Volkertshausen verwirklichen

78269 Volkertshausen
Frei ab: 2026
383.870 € Kaufpreis
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 383.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer5
Etagen1
Baujahr2026
Verfügbar ab 2026
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Traumhaus in Volkertshausen, einem charmanten Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² wurde exakt nach Ihren Wünschen projektiert. Auf einem 633 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über eine Ebene und bietet mit 4 Schlafzimmern, einem elegant ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Konzept verbindet komfortables Wohnen mit energieeffizienter Bauweise nach KfW40-Standard, die nachhaltigen Wohnkomfort garantiert. Vor Baubeginn steht eine ausführliche Beratung, in der wir Ihre Vorstellungen und Träume aufnehmen, um anschließend ein maßgeschneidertes Haus zu planen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller - Ihre individuellen Wünsche fließen in den Entwurf ein, bevor wir Ihr Haus in wenigen Monaten schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Dieses Einfamilienhaus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die als nachhaltige und effiziente Heiztechnologie für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - umfasst eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch erfahrene Fachbetriebe. So können Sie bei der Errichtung Ihres Hauses mitwirken, während Sie auf professionelle Qualität in den technischen Bereichen vertrauen. Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort und Energieeffizienz, die den KfW40-Standard erfüllt und somit für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort sorgt.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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78269 Volkertshausen

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Volkertshausen liegt im westlichen Teil des Landkreises Konstanz und ist die flächenkleinste Gemeinde des Kreises. Das Gemeindegebiet erstreckt sich im nördlichen Hegaubecken und wird vom Tal der Radolfzeller Aach geteilt. Naturräumlich gehört es zur übergeordneten Einheit des Hegau. Der höchste Punkt der Gemarkung liegt beim Hof Reuteberg im Nordwesten auf 498,91 m, der tiefste Punkt auf 440,08 m im Tal der Radolfzeller Aach. Die Gemeinde hat Anteil am 218 ha großen Naturschutzgebiet Weitenried. Volkertshausen kam 1806 zunächst an Württemberg und gelangte 1810 an Baden, das die Gemeinde dem Amt Stockach zur Verwaltung zuwies. Aus diesem Amt ging 1939 der gleichnamige Landkreis hervor. Bei der Verwaltungsreform 1973 wurde der Landkreis Stockach aufgelöst; seitdem gehört die Gemeinde zum Landkreis Konstanz. Volkertshausen hat sich nach 1945 zu einer industrialisierten Gemeinde mit deutlichem Pendleranteil gewandelt und seine Siedlungsfläche deutlich vergrößern können. Zunächst wurden bis zur Mitte der 1960er Jahre großflächige Neubaugebiete im Süden und Südwesten des alten Ortes erschlossen. Ein weiteres größeres Gebiet folgte schon bis Mitte der 1970er am Ostrand und in der folgenden Dekade wurden weitere Flächen im Nordosten ausgewiesen. In den 1990er Jahren verlagerte sich die Neubebauung auf den nordwestlichen Ortsrand in das Baugebiet Oberer Reuteberg. Hier sowie im Südwesten konnten schon wenige Jahre später weitere Flächen ausgewiesen werden. Nördlich des Ortes erstreckt sich das gemeinsam mit der Stadt Aach unterhaltene Gewerbegebiet Aachtal. Volkertshausen ist über die L189 an die B31 sowie die nahe A81 und A98 an den Fernverkehr angeschlossen. Der ÖPNV wird durch Buslinien des Verkehrsverbundes gesichert.

Grundstücksservice mit inebehalten im Angebot

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die speziell für Bauherren entwickelt wurde, die Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Die FastFertigPlus-Stufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung sowie die professionelle Installation von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Durch die Einbindung eigener Arbeitskraft sparen Sie bares Geld, reduzieren Ihre Kreditsumme und profitieren von kürzeren Kreditlaufzeiten oder geringeren Zinsen. Der Preis für das Haus City in dieser Ausbaustufe beginnt bei 344.375 EUR. Unsere umfassende Beratung und flexible Dienstleistungspakete begleiten Sie von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe Ihres neuen Zuhauses.
Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch
06551-12 0
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551-12 0

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