Traumvilla bauen statt weiter Miete zahlen von streif haus in Wehingen

78564 Wehingen
Frei ab: 2026
663.435 € Kaufpreis
Wohnfläche
193 m²
Zimmer
7
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis 663.435 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche193 m²
Nutzfläche190,29 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab 2026
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Stadtvilla in Emmingen-Liptingen vereint zeitgemäßes Wohnen mit individueller Planung und höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet das Projekt sieben Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Haus wurde projektiert nach Ihren Wünschen, sodass Sie von der flexiblen Grundrissgestaltung profitieren, die sich exakt an Ihre Prioritäten anpasst - ob Dachterrasse, Raumaufteilung oder Stilrichtung. Das Baukonzept setzt auf nachhaltige Energieeffizienz gemäß KfW40-Standard und eine hochwertige Wärmepumpen-Befeuerung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. So erleben Sie modernen Wohnkomfort in einem individuell gestaltbaren Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
Die Stadtvilla überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit großem Augenmerk auf Qualität und Technik. Die Haustechnik umfasst eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart, die eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und Wanne ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bauweise entspricht dem KfW40-Standard, der hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz garantiert. Das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, von der Wahl zwischen Flachdach oder Walmdach bis hin zu verschiedenen Farboptionen für die Außenfassade. Zwei Etagen schaffen großzügigen Wohnraum und ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen.

Energie

Energietyp KfW-40
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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78564 Wehingen

Lage & Infrastruktur

Wehingen ist eine der ältesten Gemeinden im Landkreis Tuttlingen. Die geographisch interessante und reizvolle Lage dürfte der Anlass für eine frühe Besiedlung der Gegend am Zusammenfluss von Mühlbach und Bära gewesen sein. Durch die nahe Lage zu der alten Römersiedlung Rottweil (arae flaviae) gehörte der Ort sowie der gesamte Heuberg als Bestandteil eines römischen Dekumatenlandes zu den Provinzen Obergermanien und Rätien, was Funde aus der römischen Zeit im nahegelegenen Reichenbach bezeugen. Etwa um 580 - 600 n.Chr. besiedeln die Alemannen den Heuberg. Als Glied des südlichen Alemannenlandes gehört Wehingen in der Folgezeit zum Herzogtum Alemannin. Zeugen dieser alemannischen Besiedlung sind Gräberfunde an verschiedenen Stellen im Ort.

Grundstück ist im Kaufpreis mit inkludiert.

Sonstige Informationen

Die hier beschriebene Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung, wobei die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von fachkundigen Betrieben ausgeführt werden. So können Sie aktiv bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, ohne auf professionelle Qualität bei den haustechnischen Installationen verzichten zu müssen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus bietet eine ideale Balance zwischen Eigenleistung und Fachhandwerkerleistung und startet preislich ab 344.375 EUR. STREIF bietet Ihnen darüber hinaus eine umfassende Bauberatung, die Sie kompetent begleitet und Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt. Verschiedene Optionen hinsichtlich Keller, Dachform, Farbgestaltung und Eigenleistung ermöglichen Ihnen eine maßgeschneiderte Umsetzung Ihres Traumhauses.
Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch
06551-12 0
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551-12 0

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