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78549 Spaichingen

Frei ab: 2026

492.516 € Kaufpreis

125 m²

Offene Küche

Barrierefrei

Kaufpreis

492.516 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	125 m²
Grundstücksfläche	328 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer individuell geplanten Stadtvilla in Hohenfeld Liggersdorf, einem attraktiven Wohngebiet, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Projekt mit 6,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 126 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Raum für Ihre Familie mit vier Schlafzimmern. Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ihre Stadtvilla wird projektbezogen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - Sie bestimmen den Stil Ihres Traumhauses. Die flexible Grundriss- und Raumgestaltung berücksichtigt Ihre individuellen Prioritäten, wie beispielsweise eine Dachterrasse oder besondere Raumaufteilungen. Ihr Bauvorhaben entspricht dem KfW40-Standard und verbindet energieeffizientes Bauen mit nachhaltiger Wärmepumpentechnologie für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei	Ja

Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung sorgt, was nicht nur umweltschonend ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung inklusive fachmännisch installierter Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen und Estricharbeiten durch erfahrene Fachbetriebe. Die bauliche Qualität von STREIF garantiert ein langlebiges, solides und gesundes Wohnklima. Die Ausstattung umfasst neben den vier Schlafzimmern und dem großzügigen Badezimmer auch ein Gäste-WC und weitere praktische Details, die Ihren Alltag komfortabel machen.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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78549 Spaichingen

Lage & Infrastruktur

Die baden-württembergische Kleinstadt Spaichingen (ca. 13.500 Einwohner) liegt idyllisch im Primtal zwischen der südwestlichen Schwäbischen Alb, dem Schwarzwald und der Baar. Sie befindet sich am Fuße des Dreifaltigkeitsberges (985 m) und gehört zum Landkreis Tuttlingen.Die Lage von Spaichingen zeichnet sich durch folgende konkrete Merkmale aus: Geografische Einordnung: Die Stadt liegt auf ca. 650 m Höhe und ist eingebettet in das sogenannte Donaubergland am Rande des großen Heubergs. Entfernungen zu Nachbarstädten: Jeweils ca. 15 km nordwestlich von Tuttlingen und südöstlich von Rottweil.In rund 15 Autominuten erreicht man die Schwäbische Alb. Verkehrsanbindung: Spaichingen ist direkt an die Bundesstraße B 14 angeschlossen. Über die Autobahn A 81 ist die Stadt über die Anschlussstelle Rottweil (aus Norden) oder Tuningen (aus Süden) zu erreichen. Zudem verfügt sie über einen eigenen Bahnhof. Natur & Umgebung: Der Hausberg, der Dreifaltigkeitsberg, bietet mit seinem Kloster und der Wallfahrtskirche einen weiten Ausblick. Die Region ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.Regionale Erreichbarkeit: Von Spaichingen aus sind der Bodensee, die Schweiz und der Schwarzwald in jeweils etwa einer knappen Autostunde erreichbar.11 WebsitesSpaichingen - WikipediaSpaichingen liegt unterhalb des Albtraufs im Tal der Prim, zwischen südwestlicher Schwäbischer Alb und dem Ostrand der Baarhochflä...WikipediaSpaichingen - Schwaebische AlbDie Stadt Spaichingen im Landkreis Tuttlingen im Donaubergland liegt im Primtal am Dreifaltigkeitsberge in idyllische landschaftliche Schwaebische Alb Renommierte Lage am Stadtrand mit Aussicht Lage. Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn ...

Bauplatzvermittlung - Kosten für Grundstück im Preis inkludiert.

Sonstige Informationen

Sie profitieren von der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der Erstellung Ihres Hauses Eigenleistungen zu erbringen und somit Kosten zu sparen, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben professionell ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die aktiv mitgestalten wollen, aber dennoch auf höchste Qualität in den technischen Bereichen setzen. Der Preis für das Haus City beginnt bei 344.375 EUR. Zusätzlich bietet STREIF eine umfassende persönliche Bauberatung vor Ort, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Lösungen hinsichtlich Grundriss, Ausbau und Budget aufzeigt. Ob komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus mit Eigenleistungen - STREIF begleitet Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch

06551-12 0

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