Ars Vivendi Immobilien: Um diese Wohnung wird man Sie beneiden!

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63571 Gelnhausen / Meerholz

269.000 € Kaufpreis

74 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	12 m²
Zimmer	3
Baujahr	1990
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im ruhigen und beschaulichen Ortsteil Gelnhausen-Meerholz liegt in gehobener, sehr gepflegten Wohnlage diese tolle Wohnung mit absolut traumhafter Sicht über das Kinzigtal bis zur Skyline von Frankfurt! Im 1. Stock eines kleinen 5 Parteienhaus wartet eine schnuckelige, schön geschnittene, moderne Wohnung auf Sie! Für jedes Alter ist sie genau die richtige Wohnung - ob für ältere Semester oder als Starterwohnung - Sie werden begeistert sein.

Die Wohnung ist mit hellem Laminat ausgestattet. In der Küche steht neben einer bereits verbauten Küche auch ein kleiner Essplatz zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet durch grosse Fenster mit Ausgang zum Balkon den Superblick. Im grosszügigen Bad ist aktuell eine Badewanne eingebaut. Sie verfügt neben einem Kellerraum, einem Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) auch einen Abstellraum in der Wohnung.

Im Keller steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

Balkon mit Traumblick bis nach Frankfurt
Stellplatz
Keller
Einbauküche
Abstellraum

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-09-24
Baujahr (laut Energieausweis)	1990
Energieverbrauchkennwert	176.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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63571 Gelnhausen / Meerholz

Lage & Infrastruktur

Im ruhigen und beschaulichen Ortsteil Meerholz liegt in gehobener, sehr gepflegter Wohnlage diese tolle Wohnung.

Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: "Gelnhausen-West" und "Gelnhausen-Ost".
Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main. Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Im Westen der Stadt liegt ein öffentlicher Flugplatz, der für Kleinflugzeuge bis 3,5 Tonnen geeignet ist.

Der Freizeitwert des Ortes wird durch Sport- und Tennisanlage, Schwimm- sowie Hallenbad und unterschiedlichsten Vereinen getragen.

Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern ebenfalls den Wohnwert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, im Zentrum von Gelnhausen und im Gewerbepark vorhanden.

Sonstige Informationen

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de

Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Langer

004961849329113

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Yvonne Langer

004961849329113

ars vivendi immobilien

Ringstr. 43 b, 63505 Langenselbold

Website

www.ars-vivendi-immo.de

Fax	004961849329111
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung Zuständige Aufsichtsbehörde ist das Kreisordnungsamt, Gewerbewesen: Postfach 1465, 63569 Gelnhausen, Tel. 0 60 51-85 14 308