Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung sucht Sie!!!

Berliner Allee 23 22850 Norderstedt
Frei ab: 01.06.2026
782 € Kaltmiete
1.052 € Warmmiete inkl. NK
9,44 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
82,8 m²
Zimmer
4
Etage
7
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)782 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten120 €
Warmmiete1.052 €
Kaution 2.346,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82,8 m²
Nutzfläche82,8 m²
Zimmer4
Etagen13
Stockwerk7
Baujahr1974
Verfügbar ab 01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Das im Jahre 1974 erbaute Mehrfamilienhaus mit tollem Ausblick über Hamburg und Norderstedt verfügt über eine zentrale Heizungsanlage und Warmwasserversorgung.
Die Heizungsanlage wird mit Fernwärme betrieben.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa
Diese ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines 13-geschossigen Mehrfamilienhauses in der Berliner Allee 23 und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch berufstätige Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Wohnung ist klar strukturiert und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Bereits im Eingangsbereich befindet sich eine Nische für eine Garderobe, die zusätzlichen Stauraum schafft und einen einladenden Empfangsbereich ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Sanitärbereiche. Das separate WC ist mit Standtoilette und Waschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über Waschbecken und Badewanne. Beide Bäder präsentieren sich in einer modernen und zeitlosen Gestaltung mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen.

Auch die Küche ist optisch ansprechend gestaltet - anthrazitfarbene Bodenfliesen und ein weiß gefliester Fliesenspiegel sorgen für eine moderne Basis. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass der neue Mieter die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und gestalten kann.

Im Flur und im Wohnzimmer wurde ein stilvoller PVC-Bodenbelag im Fischgrätenstil in verschiedenen Grautönen verlegt, der der Wohnung eine moderne und wohnliche Ausstrahlung verleiht. Die weiteren Zimmer sind weiß gestrichen und mit einem zeitgemäßen grauen PVC-Bodenbelag ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Westausrichtung, auf dem sich besonders in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne genießen lässt.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 145.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert145.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Berliner Allee 23
22850 Norderstedt

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine äußerst zentrale Lage in Norderstedt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U Bahn Station Garstedt. Von hier aus können Sie die U1 nutzen und sind in ca. 32 Minuten im Hamburger Zentrum. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen in ca. 15 - 20 Minuten.
Die Wohngegend bietet Ihnen durch das nahegelegene Herold Center diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurantbesuche, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in der Umgebung.
Der Willy-Brandt-Park ist fußläufig zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch das Freizeitbad Arriba erreichen Sie fußläufig in 20 Minuten.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Herr Tim Schwieger
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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