Ankommen & Wohlfühlen – Stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit Terasse, Komfort & Nachhaltigkeit

Rektor Jess Weg 6 24803 Erfde, Schleswig-Holstein
Frei ab: 01.08.2026
611 € Kaltmiete
11,31 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)611 €
Nebenkosten 46 €
Heizkosten90 €
Kaution 2.241 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2021
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Erholungsort Erfde (ländlicher Zentralort ab 1.4.2022) in einem vom Eigentümer, Wohnung für Wohnung zukunftssicheren und nachhaltig geplanten Mehrfamilienhaus.

Ein Refugium für Menschen mit Blick für das Besondere.

Willkommen in einer Wohnung, die sich anfühlt wie eine Eigentumswohnung – luxuriös, lichtdurchflutet, durchdacht. Ob stilbewusstes Paar oder aktiver Single: Dieses Zuhause bietet Rückzug, Ausblick und das gute Gefühl, angekommen zu sein.
Sie erleben dies zum einen in einer intelligenten Flächennutzung mit einem überdurchschnittlichen Ausstattungsumfang und zum anderen in der Bauweise, die dem derzeit höchsten Energieeffizienz (KFW40+) entspricht.

Die Vorteile Ihrer neuen Wohnung:

Nachhaltigkeit:
Dauerhaft niedrige Energiekosten durch höchsten KFW Standard 40+ Strom aus der Solaranlage des eigenen Daches. Parkplätze mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge sind möglich, die Energie wird durch Fernwärme der örtlichen Biogasanlage eingespeist.

Kostengünstig:
Teilnahme am Mieterstrommodell, niedrige Wärmekosten durch hohe Hausdämmung und Biogas-Fernwärme.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone0
Terrassen1
BarrierefreiJa
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung im Detail
•Ebenerdig ( Erdgeschoss Mitte- Die Wohnungen rechts und links neben Ihnen haben separate Eingänge)
•Schuppen an der Terrasse
•Hauswirtschaftsraum neben der Küche
•Hochwertige Designerfußböden in warmer Echtholzoptik (pflegeleicht)
•Effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
•Sparsame LED-Spots in Fluren, Bädern und Abstellräumen
•Dimmbare LED-Spots in der Küche für eine atmosphärische Lichtgestaltung
•Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer als Wetter- und Sichtschutz
•Überdurchschnittlich viele Steckdosen & Lichtschalter (Eigentumswohnungs-Standard)
•CAT.6 Netzwerkdosen in Wohn- und Schlafzimmern
•Hochwertige, individuell geplante Einbauküche mit Markengeräten:
•Glaskeramikkochfeld
•Backofen
•Dunstabzugshaube
•Geschirrspüler
•Kühlschrank-Gefrierkombination
•Großzügiges Bad, hochwertig gefliest mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung und Fußbodenheizung
•PKW-Stellplatz mit Wallbox möglich
•Vergünstigter Mieterstrom vom eigenen Dach

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 36 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert36 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Rektor Jess Weg 6
24803 Erfde – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Lage & Architektur – Ruhig. Modern. Nachhaltig.

Am Ortseingang des idyllischen Erholungsortes Erfde liegt Ihr neues Zuhause – im bereits erschlossenen Neubaugebiet, in einem hochwertig gebauten, nachhaltig geplanten Mehrfamilienhaus. Jede Wohnung wurde individuell mit dem örtlichen Bauunternehmen entworfen – als würde ein Familienmitglied einziehen.

Dank modernster Technik (KfW 40+ Standard), Solaranlage und Biogas-Fernwärme wohnen Sie nachhaltig – mit niedrigen Energiekosten und einem sicheren Gefühl für die Zukunft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Erleben Sie Freiheit & Komfort – jeden Tag aufs Neue

Ob entspanntes Arbeiten bei viel Tageslicht, Nachmittagskaffee auf der sonnigen Terrasse oder abends bei einem Glas Wein die Ruhe genießen: Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensstil.

Mindestmietdauer 2 Jahre

Sie möchten einziehen?

Dann schreiben Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Informationen:
•Wer sind Sie? (Alle zukünftigen Bewohner – gerne auch tierische)
•Was machen Sie beruflich? (Was bringt Sie nach Erfde oder hält Sie hier?)
•Wie hoch ist Ihr Haushaltseinkommen? (Damit wir prüfen können, ob die Miete gut passt)
•Wann und wie können wir Sie am besten erreichen?

Wir beantworten ausschließlich vollständige Anfragen und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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