Modernes Wohlfühlhaus für die ganze Familie – stilvoll wohnen in ruhiger Lage von Oedheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oedheim verbindet modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zeitgemäße Haustechnik zu einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 150 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Das 359 m² große Grundstück ergänzt das Haus ideal und schafft mit dem Garten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein heller und freundlicher Eindruck. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kamin im Wohnbereich verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit und lädt besonders an kühleren Tagen zu entspannten Stunden ein. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum zur Verfügung, die den Alltag komfortabel ergänzen.

Im Obergeschoss befinden sich weitere gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder Homeoffice bieten. Das großzügige Badezimmer sorgt mit Badewanne, Dusche und Tageslicht für angenehmen Komfort und schafft eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Ein offener Flur sorgt zusätzlich für ein modernes Raumgefühl und unterstreicht den freundlichen Charakter des Hauses.

Das im Jahr 2016 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer modernen und funktionalen Ausstattung. In den Wohnräumen sind Fliesen- und Laminatböden verlegt, die eine angenehme Kombination aus Wohnlichkeit und Pflegeleichtigkeit bieten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt zusätzlich über eine Solaranlage, die das Haus energetisch sinnvoll ergänzt und zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.

Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Photovoltaikanlage sowie die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die das Haus energetisch und technisch zusätzlich aufwerten. Die moderne Lüftungstechnik sorgt jederzeit für ein angenehmes und gesundes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Zusammen mit der Solartechnik unterstützen diese Ausstattungsmerkmale ein nachhaltiges und zeitgemäßes Wohnen.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus moderner Technik, großzügigem Platzangebot und familienfreundlicher Wohnqualität. Die ruhige Lage in Oedheim, der schöne Garten sowie die zeitgemäße Ausstattung machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
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