Erstbezug nach Sanierung - tolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

1 / 1

70378 Mühlhausen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.07.2026

295.000 € Kaufpreis

80 m²

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1960
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Frisch renovierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort & Balkon

Diese attraktiv modernisierte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Immobilie wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein Balkon sorgt zusätzlich für angenehme Freifläche und erhöht den Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale:

- Funktionaler, gut geschnittener Grundriss
- Balkon
- Modernes Bad und separates Gäste WC
- Überarbeitete Elektrik und Leitungen
- Gaszentralheizung (Baujahr 2018)

Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet modernes Design mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Frisch renovierte Wohnung

Funktionale, gut geschnittene Grundrisse

Balkon

Modernes Bad und separates Gäste WC

Zeitgemäße Bodenbeläge

Überarbeitete Elektrik und Leitungen

Gaszentralheizung (Baujahr 2018)

Unterkellert

Energie

Energieeffizienzklasse E · 139 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	139 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

70378 Mühlhausen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Stuttgart-Mühlhausen ist ein ruhiger, gewachsener Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart, malerisch gelegen am Einmündungsbereich des Feuerbachs in den Neckar, umgeben von terrassierten Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen – und trotzdem bestens an das städtische Leben angebunden. Stuttgart-meine-stadt

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mühlhausen ist mit den Stadtbahnlinien U12 und U14 direkt erreichbar – die U12 fährt bis zum Hauptbahnhof, die U14 über den Charlottenplatz bis nach Vaihingen. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linie 54, die alle Stadtteile des Bezirks miteinander verbindet, sowie in der Hauptverkehrszeit weiter zum S-Bahn-Haltepunkt Sommerrain (Linien S2 und S3).
Die Stuttgarter Innenstadt ist damit bequem und schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Tobias Hockenberger

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Tobias Hockenberger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0