Attraktives 5- Parteienhaus

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66346 Püttlingen, Saarland

Frei ab: nach Absprache

375.000 € Kaufpreis

360 m²

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	375.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	360 m²
Grundstücksfläche	550 m²
Zimmer	12
Etagen	3
Baujahr	1911
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten.
EG: 35 qm und 60 qm, beide vermietet
1. OG : 70 qm , derzeit frei und 60 qm vermietet
2. OG: 130 qm , derzeit frei mit der Möglichkeit eine Maisonettewohnung daraus zu machen
Das Haus ist aus dem Jahr 1911, wurde mehrfach als Familienhaus umgebaut, letzter Umbau in den 80iger Jahren.
Seit 2016 renoviert als Mehrfamilienhaus, mit neuer Elektrik, alle Wohnungen haben eigene Wasserzähler, Stromzähler etc.
Es gibt eine gemeinsame Waschküche, Fahrradgarage und einen gemeinsamen Garten.
Zentralheizung mit Öl, Gasanschluss vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	6
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	1
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung im 2. OG ist auf einem gehobenen Standard mit Dachterrasse, Tageslichtbad und der Möglichkeit sie als Maisonettewohnung umzubauen für KäuferInnen, die sie selbst bewohnen möchten.
Oder bei Vermietung könnte eine weitere Wohnung in der Dachspitze gebaut werden.
Bei voller Vermietung ist eine Rendite von 7 % zu erwirtschaften.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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66346 Püttlingen – Saarland

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse, unweit der Knappschaftsklinik und des Ortskerns.
ÖNPV in 200m erreichbar.
Püttlingen hat gute Anbindungen an Autobahnen.
Die Stadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas und Schulen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	375.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0