Exklusive NEUBAU-Doppelhaushälfte: Modernes WOHNEN in optimaler Lage in Oelde

Eschenweg 59302 Oelde, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
497.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
147,38 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 497.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche147,38 m²
Grundstücksfläche307 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2027
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Im neu erschlossenen Baugebiet ehemaliges Hammelmann Gelände entsteht dieses moderne Doppel- Haus mit optimalen Grundrissen und viel Platz für die ganze Familie.
Hier erhalten Sie die Chance, eine bezahlbare und bedarfsgerechte Immobilie zu erwerben, ganz ohne Provision.
Die großräumig zugeschnittenen Geschosse haben je Haushälfte 4 Zimmer und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 147 m². Lichtdurchflutete und helle Räume, kombiniert mit zuverlässiger Bauweise erwarten Sie bei diesem Neubau.
Die geräumigen Badezimmer punkten durch eine sinnvolle Anordnung der Badgarnituren, wodurch es zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase wird. Jede dieser Immobilien verfügt über ein Terrassenfläche mit eigenem Gartenanteil. Malerarbeiten, sowie Bodenarbeiten in Schlaf- und Wohnräumen sind nicht enthalten. Sowie die Kosten für die Hausanschlüsse und die Außenanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.

Energieausweis ist gemäß §16 (1) EnEv nicht erforderlich.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Grundstückfläche Flurstück 530 – 307m² & Flurstück 532 – 302m²
• Wohnfläche ca. 147 m² je DHH
• Energieeffizienz KFW40
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung mit digitalen Einzelraumsteuerungen
• hochwertige Fliesenmaterialien
• geflieste Walk-In Duschen
• barrierefreies Wohnen
• Grundrisse mit einer optimalen Raumaufteilung, sehr funktional, kein Quadratmeter verschwendet
• lichtdurchflutete Wohnraumgestaltung
• elektrische Rollläden
• hochwertige Dämmung
• 3-fach-Verglasung der Kunststofffenster
• Hauseingang überdacht
• extra hohe Innentüren (2,11m)
• voll verklinkert
• ansprechende Sanitärausstattung der Fa. Keramag oder gleichwertig
• bei der Planung der Innenräume kann mitgestaltet werden, sofern es statisch zulässig ist
• Malerarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlage und Garage sind nicht im Preis enthalten

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Eschenweg
59302 Oelde – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Eschenweg befindet sich in einer ruhigen gewachsenenWohnlage und
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bilder dienen lediglich zur Visulisierung und können vom Endprodukt abweichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Schellenberg
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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