Helle und charmante 2,5 Zimmer Wohnung in Penzberg von Privat

82377 Penzberg, Bayern
Frei ab: sofort
395.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 395.000 €
Hausgeld504 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis15.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche77 m²
Zimmer2,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1995
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne Wohnung Dachgeschosswohnung überzeugt durch seine Raumaufteilung: große Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer und die vielfältig nutzbare, gemütliche Galerie. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage geeignet.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6 Parteien Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 77 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und überzeugen durch eine solide Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet als Wohnküche die Möglichkeit, gesellige Abende hier zu verbringen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie einen zugehörigen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Auch eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort frei.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf88
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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82377 Penzberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Penzberg verbindet die Nähe zur Natur mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einem Umfeld, das sich angenehm gewachsen und zugleich modern anfühlt. Die Stadt liegt südlich von München im oberbayerischen Alpenvorland und profitiert von der Lage zwischen den Seen- und Moorlandschaften der Region sowie den nahen Ausflugszielen Richtung Kochelsee und Loisachtal. Wer das Gefühl schätzt, im Grünen zu wohnen und dennoch schnell in der Landeshauptstadt zu sein, findet hier eine selten stimmige Balance aus Ruhe, Weite und guter Erreichbarkeit.

Auch die Anbindung überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bindet das Wohnumfeld unkompliziert an das Stadtgebiet an. Der Bahnhof Penzberg ist ebenfalls in der Nähe und eröffnet eine bequeme Verbindung in Richtung München sowie in die Region. Für Autofahrer ist die Autobahn A95 zügig erreichbar, wodurch sich Fahrten nach München oder weiter Richtung Garmisch-Partenkirchen angenehm planbar gestalten. Die Autobahn A95 ist in wenigen Minuten erreichbar, das Münchner Stadtzentrum liegt je nach Verkehr in etwa 50 bis 60 Kilometer Entfernung. Der Flughafen München ist in ca. 70 bis 90 Minuten erreichbar. So verbindet sich hier die Nähe zu Natur und Erholung ideal mit einer Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert und langfristig Lebensqualität schafft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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