Großzügige Gartenwohnung

85253 Erdweg / Eisenhofen, Bayern
Frei ab: nach Absprache
549.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4,5
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 549.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Zimmer4,5
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1974
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Großzügige, ruhige altersgerechte Gartenwohnung mit Garage und S-Bahnanschluss. In einem gepflegten Zwei-Familienhaus. Hinterer Garten unverbaut, auch in der Zukunft, für Wander Liebhaber. Alle Eikaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants in der Nähe.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2024 renoviert. Sie wurde mit einem Eichenparkett-Boden ausgelegt und das Bad mit Badewanne und großzügiger Dusche modernisiert. Ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer mit eigenem WC vorhanden. Eine recht neue Einbauküche und 2 zugelassenen Holzöfen, ein Schwedenofen und einem, mit einem neuen Einsatz, Kachelofen. Dadurch ist die Wohnung , zusätzlich zur Zentralheizung, auch komplett mit Holz beheizbar. Der Garten, auf drei Seiten der Wohnung hat einen schönen Pavillon mit einer Feuerstelle und Weitblick in die Natur. Die goßzügige Terrasse besitzt eine neue Markiese. Die Doppelgarage mit elektrischen Tor ist für beide Wohnungen aufgeteilt und großzügig , sogar mit einer Montagegrube. Vor der Garage lassen sich 2 Autos noch parken. Kellerräume und Fahrradraum vorhanden.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf175
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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85253 Erdweg / Eisenhofen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Einzugsbereich von München. Im Dachauerland , 4 km entfernt von Marktindersdorf. Eisenhofen, Stadteil von Erdweg. S-Bahnanschluss S 2. Über die Autobahn A 8 Sulzemoos 40 Minuten nach München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Ralph Michels
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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