3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und neuer Gasetagenheizung | ca. 60,89 m²

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An der Stedte 9 99837 Werra-Suhl-Tal, Thüringen

Frei ab: sofort

89.000 € Kaufpreis

60,89 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	89.000 €
Hausgeld	80 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	11.990 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60,89 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1955
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,89 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Werra-Suhl-Tal. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein Balkon mit angenehmem Ausblick bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderer Vorteil ist die neue Gasetagenheizung, die im Jahr 2026 eingebaut wurde. Dadurch verfügt die Wohnung über eine moderne und effiziente Heizlösung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
Helles, freundliches Ambiente
Neue Gasetagenheizung aus 2026
Ruhige Lage mit guter Nachbarschaft
Gepflegtes Treppenhaus
Kellerabteil zur Wohnung gehörend
PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Garage kann zusätzlich für 11.000 EUR erworben werden

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,89 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss rechts

Balkon mit angenehmem Ausblick ins Grüne

Separate Küche mit Platz für eine Einbauküche

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und Flur

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Neue Gasetagenheizung aus 2026

Gegensprechanlage

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlichem Hausflur

PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Garage kann zusätzlich für 11.000 EUR erworben werden

Kellerabteil zur Wohnung gehörend

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	142
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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An der Stedte 9
99837 Werra-Suhl-Tal – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Berka der Stadt Werra-Suhl-Tal (PLZ 99837) im Wartburgkreis in Thüringen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für alle, die eine entspannte und naturnahe Wohnatmosphäre schätzen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

Die B84 sowie die Autobahn A4 sind schnell erreichbar

In ca. 15–20 Minuten erreicht man Eisenach oder Bad Salzungen

Öffentliche Verkehrsmittel stehen in fußläufiger Nähe zur Verfügung

Naturfreunde profitieren von der Nähe zu Wäldern, Feldern und Wanderwegen in der Umgebung – perfekte Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Boris van der lem

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	89.000 €
Hausgeld	80 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	11.990 €

Ansprechpartner/in: Privat von Boris van der lem

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0