Provisionsfrei* ZFH: 5 ZiWo + 4 ZiWo, 3 Ebenen, Grund 802 m² in 89173 Lonsee zu verkaufen.

89173 Lonsee, Baden-Württemberg
Frei ab: Wo-2 frei, Wo-1 Herbst 2026
799.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
340 m²
Zimmer
9
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 799.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche340 m²
Nutzfläche6,75 m²
Grundstücksfläche802 m²
Zimmer9
Etagen3
Baujahr1995
Letzte Modernisierung2025
Verfügbar ab Wo-2 frei, Wo-1 Herbst 2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

ZFH mit zwei Wohnungen, separate Eingänge. Wo1- 5 ZiWo 3 Ebene mit ca 198m² WoFl, Wo2- 4 ZiWo mit ca 142m² WoFl, NF - ca 6,75m². Gesamte Fläche ca 346,75 m². B.J. 1995. Grundfläche ca 802 m².

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad4
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
BodenFliesen, Parkett, Laminat, Marmor
Balkone2
Terrassen1
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Wohnung Nr. 1 - 5 ZiWo, 198 m². ---- EG - Windfang, Treppenhaus, Wohnzimmer mit Essbereich, offener Kamin, Ausgang auf den Balkon, Küche mit Einbauküche, Speisekammer mit Fenster, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Fenster,
--- OG - 3 Zimmer. Bad mit Fenster. Zimmer-1 und 2 mit Ausgang auf den Balkon, Küchenanschlüsse im Zimmer 1, Zimmer-3 mit Blick zum Wald und auf die Kirche.
Speicher unter dem Satteldach mit Holzverschalung, Wärmedemmung, Spannplattenboden, Fenster.
--- UG - Technikraum mit WM - Anschluss, Entkalkungsanlage. Zwei Abstellräume.
Wohnung 2 - 4 ZiWo, 142m² Gartenebene. Extra Eingang, zwei Bäder, beide mit Fenster. WM-Anschluss. Wohnzimmer mit Ausgang auf dieTerrasse mit Holzbodenbelag (Kanadisches Holz) auf Betonplatte. Küche mit Einbauküche, Drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Abstellräume.
Garten mit Holzgartenhaus, Glasgewächshaus.
VERBINDUNGSTÜR zwischen Wo 1 und Wo 2 in UG.
Doppelgarage mit zwei Fenster, Sektionaltor, Elektroantrieb mit Sender, Ausgang auf den Balkon der Wohnung Nr. 1. Dachspeicher über die Garage. 2 Parkplätze vor dem Haus.

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Solar

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89173 Lonsee – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Mit seinen über 5.000 Einwohnern bietet Lonsee eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Die Lage in Lonsee am Nohl verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute medizinische und pflegerische Versorgung direkt vor Ort. In Lonsee stehen zwei Allgemeinarztpraxen und eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in Lonsee eine Rotes-Kreuz-Notrufstation, das AWO Seniorenzentrum Lonsee, eine ambulante Tagespflegestation sowie einen privat ambulanten Pflegedienst. Für Senioren stehen zudem Angebote im Bereich "Betreutes Wohnen sowohl beim AWO Seniorenzentrum als auch bei der ambulanten Tagespflegestation zur Verfügung.
Auch Familien finden in Lonsee ideale Voraussetzungen. Zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule mit Ganztagsbetreuung befinden sich direkt im Ort. Zwei Kirchen und ein Gemeindehaus bieten zusätzliche Möglichkeiten für Gemeinschaft und gesellschaftliches Miteinander.
Für Sport, Freizeit und Erholung gibt es ein vielseitiges Angebot. Eine Mehrzweck-Sporthalle, Kegelbahn, Sport- und Tennisplätze sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein See mit angrenzendem Kinderspielplatz lädt zudem zu Spaziergängen, Erholung und gemeinsamer Zeit mit der Familie ein. Die Kegelbahn mit griechischem Restaurant bietet eine weitere Möglichkeit, gemütliche Stunden in geselliger Atmosphäre zu verbringen.
Auch für die tägliche Versorgung sind kurze Wege garantiert. Mit einem REWE-Supermarkt, einer Bäckerei, einer Metzgerei, einem Friseursalon, einem italienischen Restaurant und einer DHL-Poststation sind wichtige Angebote direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus hatte mann mit dem Bau eines Lidl-Discountmarktes begonnen, wodurch das Einkaufsangebot künftig nochmals erweitert werden soll.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Standorts. Durch den eigenen Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen ist Lonsee gut an die umliegenden Orte angebunden.
Lonsee am Nohl bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Versorgung direkt vor Ort.Ein Wohnort, an dem sich Familien ebenso wohlfühlen können wie Paare, Berufstätige und Senioren.

Sonstige Informationen

Hausbauart inkl. Garage: Massivbau, Ziegelsteine. Dach - Ziegelplatten auf Holzschale mit Isolierung und Wärmedämmung, Rinnen und Regenabflussrohre, Teil "Schweizerbogen" art, alle aus Kupfer, Fensterbänke Naturstein (Marmor), Fenstersimsen Naturstein (Granit). Alle Fenster aus Kunststoff, hellbraun mit Doppelverglasung und Messingsprossen. Rolläden, Teil mit Elektroantrieb. HAUS SANIERUNG 2025 - Dachziegel, Dachholz, beide Eingangstüren aus Massivholz, Balkongeländer, Gartenhaus, Fassade neu angestrichen. Naturstein/Granitstein - Simsen, Eingangpotest und Balkonbelag gereinigt und impregniert.
PRIVATVERKAUF ohne Maklerprovision. Wo-2 ab sofort FREI. Wo-1 ab Herbst 2026 FREI.
Ansprechpartner/in: von Privat
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19, 99310 Arnstadt

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