Kaufen, sanieren, einziehen!

52511 Geilenkirchen / Teveren
Frei ab: Vereinbarung
86.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Balkon
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 86.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche407 m²
Zimmer5
Baujahr1930
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Wohnhaus mit Doppelgarage in 52511 Geilenkirchen-Teveren

Kaufen, sanieren, einziehen!

Teveren, reizvoll am Naherholungsgebiet gelegen, ist ein schöner Ortsteil von Geilenkirchen. In einem gewachsenen Umfeld, umgeben von weiteren Wohnhäusern, wurde diese erschwingliche Immobilie auf einem ca. 407 m² großen Grundstück errichtet.

Durch den schnell zu erreichenden Autobahnanschluss sowie den eigenen Bahnhof in Geilenkirchen, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität. Die Nähe zu den Niederlanden rundet die Lage perfekt ab.

Baujahr: Um 1930 (Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 130 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Essbereich), Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Dachterrassenzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Gästezimmer (mit Ankleide)

Zustand: Sanierungen / Renovierungen erforderlich

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 86.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Garage/Stellplätze2
- Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- Dachterrasse
- Doppelgarage
- Kfz-Stellmöglichkeiten vor der Garage
- Freifläche des Grundstücks in Hanglage

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 422.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum24. 04. 2025
Gültig bis2035-04-23
Baujahr (laut Energieausweis)1930
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf422.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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52511 Geilenkirchen / Teveren
Ansprechpartner/in: Team Geilenkirchen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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