Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Sonnen-Terrasse in Troisdorf-Sieglar

Pastor-Hellen-Str.1 53844 Troisdorf, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
1.250 € Kaltmiete
16,45 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.250 €
Nebenkosten 240 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.750 €
Stellplatz Tiefgarage Miete75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2021
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die moderne 2 Zimmer Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Besonders hervorzuheben ist, dass es eine große Sonnenterrasse zum Garten gibt. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten kann vom Vermieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein abschließbarer Fahrradkeller in der Tiefgarage.

Haustiere sind nicht erwünscht!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung:
Granitböden, Keramikfliesen, Biovinylboden im Schlafzimmer, elektrische Rollläden , elektronisches Schließsystem, Videosprechanlage
Energieeffizient & Nachhaltig :
Geothermie ( Erdwärme), Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung , Photovoltaik , Dachbegrünung
Barrierefreies Wohnen:
Eingang mit automatischen Schiebetüren, Aufzug, bodengleiche Dusche, Tiefgarage mit E- Ladestation,
Gartenanlage im Innenhof

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 25 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf25
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

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Pastor-Hellen-Str.1
53844 Troisdorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Troisdorf-Sieglar.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Cafés .

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Franken
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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