Charmantes Einfamilienhaus im Isartal

*Privatverkauf - Maklergebühr entfällt*
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in 84051 Essenbach bietet auf mehreren Etagen insgesamt sieben großzügige Zimmer und vereint auf beeindruckende Weise Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen: Im Erdgeschoss lädt ein heller, offener Wohn- und Essbereich zum Verweilen und gemeinsamen Genießen ein, während ein separates Bürozimmer den idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten von zu Hause bietet – ruhig, abgetrennt und bestens geeignet für das moderne Homeoffice.

Das neu gestaltete, großzügige Badezimmer setzt moderne Maßstäbe in Sachen Komfort und Ästhetik. Hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Ausstattung machen es zu einem echten Wohlfühlort. Ergänzt wird die Sanitärausstattung durch ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert und Besuchern stets einen eigenen Bereich bietet. Die modern ausgestattete Einbauküche rundet das Raumangebot im Inneren ab und ist direkt im Kaufpreis enthalten – sodass vom ersten Tag an gekocht werden kann.

Von den zwei Balkonen eröffnet sich eine tolle Aussicht in die umliegende niederbayerische Landschaft – ob morgens beim Kaffee oder abends beim Entspannen, dieser Ausblick begeistert zu jeder Tageszeit. Der wunderschöne, großzügige Garten ist das grüne Herzstück des Anwesens: Er bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen, für gesellige Grillabende und für ruhige Stunden in der Natur – ein echtes Privileg im Alltag.

Ein besonderes Highlight stellt der geräumige Keller dar, der weit mehr als bloßen Stauraum bietet. Dank seiner Größe und Aufteilung besteht die reizvolle Möglichkeit, ihn zu einer vollwertigen Einliegerwohnung auszubauen – ideal für die Unterbringung von Angehörigen, als Gästewohnung oder als attraktive zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Für ausreichend Stellplätze ist bestens gesorgt: Eine Garage sowie ein überdachter Carport bieten geschützten Platz für mindestens zwei Fahrzeuge – praktisch und komfortabel für Familien mit gehobenen Anforderungen an Mobilität und Stauraum.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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