1-Zimmer-Appartement in Uni- und Klinikumnähe

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93051 Regensburg, Bayern

Frei ab: nach Absprache

180.000 € Kaufpreis

30 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	180.000 €
Hausgeld	159 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	16.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1994
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung (30 qm) mit Terrasse & Gartenanteil (insg. 29,90 qm)
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur mit praktischer Nische – ideal für einen Einbauschrank oder eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der helle Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zur überdachten Terrasse ( 4,96 qm) in Westausrichtung sowie zum dazugehörigen Gartenanteil (24,94 qm) . Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden am Nachmittag und Abend.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 16.000,00 Euro zusätzlich erworben werden muss.
Ein eigener Kellerraum sowie Besucherparkplätze innerhalb der Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot ab.

Dateien

Grundriss_GlF.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört auch eine Küchenzeile.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) sowie eine Terrasse (ca. 4,96 m²) mit angeschlossenem Gartenanteil (ca. 24,94 m²).

Energie

Energieeffizienzklasse D · 118 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	118 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93051 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Apartment befindet sich in der Gertrud-von-le-Fort-Straße im beliebten Stadtteil Regensburg-Süd / Universitätsviertel – einer der gefragtesten Wohnlagen für Studierende, Klinikpersonal und Berufstätige.

Die Universität Regensburg ist in nur ca. 8 Gehminuten bequem erreichbar. Ebenso befindet sich das Universitätsklinikum Regensburg in nur etwa 18 Gehminuten Entfernung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende oder Klinikpersonal.

Das historische Stadtzentrum von Regensburg mit seiner UNESCO-Welterbe-Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Busanbindung sorgt für schnelle und unkomplizierte Wege in alle Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und optimaler Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Artmann

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	180.000 €
Hausgeld	159 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	16.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Artmann

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0