Raum. Ruhe. Lebensqualität. Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Charakter

13437 Berlin
Auf Anfrage Kaufpreis
Wohnfläche
235 m²
Zimmer
5
Etage
2
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis Auf Anfrage
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche235 m²
Gesamtfläche1.915 m²
Grundstücksfläche1.915 m²
Zimmer5
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1975
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, besonderen Wohnkomfort und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.915 m². Mit rund 235 m² Wohnfläche, zwei Etagen und einem voll ausgebauten Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolles Wohnen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer – ideal als Familienbereich, Gästeetage oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 100 m² große, voll ausgebaute Keller mit direktem Zugang in den Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Für außergewöhnlichen Freizeitkomfort sorgt der 4 × 8 Meter große Pool: verschließbar, bis 30 °C beheizbar und dadurch ganzjährig auch im Winter nutzbar.
Zusätzliche Pluspunkte bieten die bereits erneuerten Dachziegel sowie die modernisierte Dämmung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Außenbereich und hochwertiger Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenTeppich
GartenJa
KellerJa

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 93.4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum23. 01. 2021
Gültig bis22/01/2031
Baujahr (laut Energieausweis)1992
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert93.4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl

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13437 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Bezirk Reinickendorf/Wittenau – einer gefragten Wohngegend im Norden der Hauptstadt, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnumfeld verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine hervorragende Erreichbarkeit aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien sowie die U-Bahn-Anbindung (u. a. Richtung Rathaus Reinickendorf/Wittenau) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer überzeugt – wichtige Hauptverkehrsachsen sowie die Stadtautobahn A111 sind zügig erreichbar.
Ansprechpartner/in: Dejvid Hamidovic
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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