ALTBAU-GARTENWOHNUNG MIT AUSBAUPOTENZIAL

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Weil am Rhein ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Herzstück ist der 200 m² große Schrebergarten mit Wasser- und Stromanschluss – perfekt für Grillabende, Gemüsebeet oder Spielen im Grünen. Drinnen sorgen eine moderne EBK mit Kochinsel und ein Schwedenofen für Wohlfühlatmosphäre. Dazu: ca. 40 m² Keller/Waschküche, ca. 40 m² Dachboden mit Ausbaugenehmigung, eigene Gasheizung. Ruhig gelegen, top angebunden an Schweiz & Frankreich. Stabiler Mietvertrag, starkes Potenzial.
Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Hauscharakter und langfristigem Entwicklungspotenzial in gefragter Grenzlage zu erwerben.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Schrebergarten (200 qm) mit Wasser- und Stromanschluß

- EBK mit Insel (2013)

- 3,5 Zimmer Schwedenofen

- Keller + Waschküche ca. 40 qm

- Dachboden ca. 40 qm mit Ausbaugenehmgung

- eigene Heizung (1997) Gas

- ruhige Lage mit guter Anbindung zur Schweiz und Frankreich

- hohes Wertsteigerungspotenzial

- stabiler Mietvertrag

- saniert 2018

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Küche	Einbauküche
Garten	Ja
Keller	Ja