Möblierte Zwei-Zimmer Wohnung

Leutkirchstraße 41 77948 Friesenheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 23.03.2024
1.390 € Warmmiete inkl. NK
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete1.390 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr2025
Verfügbar ab 23.03.2024
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Möblierte Zwei-Zimmer Wohnung in Friesenheim / Oberschopfheim.
Die Wohnung ist exzellent geschnitten und verfügt über einen Wohn-Esszimmer mit Schlafcouch sowie einem großzügigen Schlafzimmer mit Doppelbett.
Zu erwähnen ist auch das helle und moderne Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner.
In der Wohnung vorhanden ist ein Abstellraum.

Alle Zimmer sind Vollständig möblierte und für den Bezug ausgestattet mit Küchenutensilien, Küchengeräten, Bettzeug, Handtücher und Reinigungsutensilien.

Ein Balkon mit Südost Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört eine Waschmaschine im Waschraum, Trockenraum, sowie ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz*(zzgl.) sowie ein Stellplatz im Außenbereich.

Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Es handelt sich um ein KfW 40 Niedrigenergie Haus mit Fußbodenheizung.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und neuwertig.

Die Küche ist mit sämtlichen Küchenutensilien ausgestattet. Küchengeräte sind vorhanden (Spülmaschine, Herd, Induktionskochfeld, 175L Kühlschrank mit Tiefkühltruhe, Wasserkocher, Toaster und Kapsel Kaffeemaschine.

Im Wohnzimmer befindet sich eine ausziehbare Schlafcouch.

Das Schlafzimmer verfügt über zahlreiche Verstaumöglichkeiten sowie ein gemütliches Doppelbett.

Es handelt sich um einen Erftbezug. Alle Möbel und Geräte sind neu und unbenutzt.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 16 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert16 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Leutkirchstraße 41
77948 Friesenheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich unweit der B3 zwischen Lahr Schwarzwald und Offenburg. Beide Städte sind in weniger als 15 Minuten (Zentrum) erreichbar. Friesenheim selbst verfügt über Grund und Gesamtschule und eine reiche Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung ist Barrierefrei und Rollstuhl geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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