Wohnen am Park! Schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe OLG

1 / 1

Erich-Kästner-Str. 7b 59065 Nordrhein-Westfalen - Hamm, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

595 € Kaltmiete

8,50 € Preis/m² ca.

70 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	595 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	75 €
Kaution	1.785 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1948
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wohnen Sie in einer schönen Drei-Zimmer-Wohnung in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse) im Hammer Süden direkt am Park (Rothebach) nahe dem OLG Hamm.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur, ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmer und ein helles Bad.

In der großen Küche finden Sie genug Platz für eine große Ess- und Sitzgelegenheit. Das Bad besitzt eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, ein großes Fenster und ist großzügig weiß gefliest. Abstellmöglichkeiten befinden sich im eigenen Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Eine Küchenzeile kann für kleines Geld vom Vormieter übernommen werden.

Die Fassade und die Rückseite des Hauses sind seit 2015 großzügig Wärmegedämmt. Eine neue Gaszentralheizung ist im Jahre 2023 neu installiert worden. Das Treppenhaus ist im Jahr 2024 neu gestrichen worden.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	95
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Erich-Kästner-Str. 7b
59065 Nordrhein-Westfalen - Hamm – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Vier-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Die Straße ist eine Sackgasse und liegt direkt an einem schönen Parkstreifen, der zum Verweilen einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc.) befinden sich in fußläufiger Distanz. Außerdem Hammer Zentrum in fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Somit kombiniert diese Wohnung urbanes Wohnen mit grünem und ruhigen Ambiente.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wenn die Wohnung ihr Interesse geweckt hat, dann senden gerne Ihr vollständiges Kontaktformular. Vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnummer! Bei passenden Bewerbungen mit Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der Personen, Netto-Haushaltseinkommen, Arbeitgeber, potentieller Einzugstermin, etc.), melde ich mich telefonisch zurück, um einen Besichtigungstermin auszumachen.

Vielen Dank.

Hinweise:
Diese Wohnung wird nicht über das Jobcenter finanziert.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Johannes Focher

0162 8501111

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	595 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten	75 €
Kaution	1.785 €

Ansprechpartner/in: Privat von Johannes Focher

0162 8501111

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0