Tolles Apartment mit Balkon und Blick ins Grüne in der Offenbacher Innenstadt

Geleitsstr. 32 63065 Offenbach am Main, Hessen
Frei ab: 01.08.2026
700 € Kaltmiete
12,73 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)700 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten150 €
Kaution 2.100 €
Stellplatz Freiplatz Miete90 €
Stellplatz Tiefgarage Miete90 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1985
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

BITTE BENUTZEN SIE DIE KONTAKT-FUNKTION UND TEILEN MIR IHRE TELEFONNUMMER UND E-MAILADRESSE MIT. EINE AUSSAGEKRAEFTIGE BEWERBUNG IST VON VORTEIL. ICH MELDE MICH DANN SCHNELLSTMÖGLICH BEI IHNEN. VIELEN DANK.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Läden. Ab dem ersten Obergeschoss sind nur Wohnungen vorhanden.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Fahrstuhl
Balkon, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung: 1x Schlafzimmer, 1x Wohnzimmer, 1x Küche (halb offen), 1x Bad, 1x Diele, 1x großer Balkon

Das ca. 55m² große Apartment mit zwei Zimmern liegt im dritten Stockwerk und verfügt über einen Südbalkon in Richtung des großen, begrünten Innenhofes. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Bad besteht die Möglichkeit die Waschmaschine aufzustellen. Die gesamte Wohnung ist gefliest. Im Wasch-/Trockenraum gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner mit Münzbetrieb. Dort besteht auch die Möglichkeit die eigene Maschine aufzustellen. Vor neun Jahren wurden die Fenster ausgetauscht. Das gepflegte Haus wird von lediglich 6 Mietparteien bewohnt und ist mit einer SAT-Anlage (4 Satelliten) ausgestattet. Unter dem Haus gibt es eine Tiefgarage mit 21 Stellpätzen. Hier wäre optional ein Stellplatz zeitnah verfügbar (90 EUR pro Monat). Ein Keller ist zusätzlich vorhanden.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert109 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Karte wird geladen...
Geleitsstr. 32
63065 Offenbach am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral in der Offenbacher Innenstadt (Geleitsstraße unweit des KOMM Shopping-Centers). Die Lage an der Fußgängerzone bietet besten Anschluss nach Frankfurt (5 Minuten zu Fuß zur S-Bahn (OF-Marktplatz) oder 5 Minuten zu Fuß zum Offenbacher Hauptbahnhof. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zur Frankfurter Hauptwache beträgt 11 Minuten. Die Fahrzeit mit der Regionalbahn zum Frankfurter Südbahnhof beträgt 5 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt:
* Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente)
* SCHUFA-Bonitätsauskunft
* Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 2.700 EUR)
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional)

Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen.

* Es dürfen maximal 2 Personen in die Wohnung einziehen.
* Geeignet für Singles oder Paare (Gay-friendly)
* Nicht WG-geeignet, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden
* Haustiere sind nicht zulässig.
* Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 2.700 EUR oder Bürgschaft der Eltern möglich)
* Indexmietvertrag.
* Vermietung nur an Nichtraucher.

Auskunftspflicht im Rahmen der Mietpreisbremse: Die Wohnung wurde seit April 2019 mit einer Kaltmiete von 650 EUR und einem Indexmietvertrag vermietet. Die Indexierung der Kaltmiete wurde 2024 auf 700 EUR angepasst. Es gilt ein Bestandsschutz gemäß § 556e BGB durch die aktuelle Vormiete.

Energieausweis: Der beigefügte Energieausweis ist im November 2025 abgelaufen. Die angegebenen Werte sind ebenfalls nur bis November 2025 gültig. Ein neuer Energieausweis ist in der Erstellung und zeitnah allen Intressenten vorgelegt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Stauch
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Offenbach