renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	825 €
Nebenkosten	125 €
Heizkosten	125 €
Kaution	1.750 €
Stellplatz Carport Miete	25 €
Stellplatz Freiplatz Miete	25 €
Stellplatz Garage Miete	25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1978
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

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Beschreibung der Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG, die nach Absprache bezogen werden kann.
Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.
Weiterhin gibt es einen Garten zur Nutzung, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Die Wohnung wurde vor 1 Monat frisch renoviert worden.

Im August/September 2026 wird eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage installiert, so dass die zukünftigen Energiekosten günstig sein werden.
Ein leistungstarker, umwelt- und kostenfreundlicher Pelletkamin ist ebenfalls vorhanden

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Kamin, Garten, Stauraum, Garage, Badewanne
Ab Frühjahr günstige Wärme und Strom durch Solaranlage und Wärmepumpe

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Energie

C

Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	96
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
	Breiter Weg 6 56766 Auderath E-Mail: OM-247972@0800-ohnemakler.de

Breiter Weg 6
56766 Auderath – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in Auderath. In der Nähe befindet sich Ulmen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 500 angebunden. In direkter Nähe liegt einen Friseur. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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