STREIF Effizienzhaus inkl. Grundstück + Keller (KFW 40 ready)

1 / 1

54346 Mehring an der Mosel

Frei ab: 2027

688.270 € Kaufpreis

124 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	688.270 €
Maklerprovision	Wird auf das Grundstück erhoben

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	124 m²
Grundstücksfläche	510 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2027
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla ist mehr als ein Haustyp. Sie ist ein Statement für Klarheit, Großzügigkeit und zeitlose Architektur.

Zwei vollwertige Geschosse schaffen ein Wohngefühl ohne Schrägen, ohne Kompromisse, ohne verschenkte Fläche. Die individuell wählbare Raumhöhe verstärkt dieses Gefühl von Weite und Eleganz und sorgt für eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt.

Die Architektur ist modern, klar und wertig. Große, auf das Wohnkonzept abgestimmte Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise. Jeder Raum wirkt offen, hell und ruhig.

Das gedämmte Dach (= Walm- & Satteldach) rundet die Stadtvilla nicht nur optisch ab, sondern schafft zusätzlich sinnvollen Stauraum. Technik, Koffer, Erinnerungen. Alles findet seinen Platz, ohne Ihren Wohnraum zu stören. Bei einer Flachdachvariante haben Sie den Vorteil, dass Sie die Photovoltaikanlage perfekt ausrichten können.

Diese Stadtvilla ist kein starres Konzept, sondern eine Basis. Grundriss, Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich individuell an Ihre Wünsche anpassen. Ob offener Wohnbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Ihr Leben bestimmt den Plan, nicht umgekehrt.

Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Musterkalkulation. Sie dient als Orientierung und Inspiration. Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe werden gemeinsam so gestaltet, dass Ihr persönliches Zuhause entsteht.

Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht von der Stange ist, sondern Haltung zeigt, dann ist dieses Konzept ein sehr guter Anfang.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte. Es überzeugt morgens im Bad. Abends im Wohnzimmer. Im Raumklima. In den Nebenkosten. Im Gefühl, dass alles stimmig ist.

Ihr Streif Haus wird grundsätzlich als hocheffizientes KfW-40-Haus realisiert. Das bedeutet nicht nur niedrigen Energieverbrauch, sondern langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftstauglichkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox. Technik, die leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag spürbar angenehmer macht.

Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, ist dieses technisch fertiggestellt inklusive Bäder. Ideal für alle, die Eigenleistung einbringen möchten, ohne auf Qualität und Planungssicherheit zu verzichten.

Auch bei der Ausstattung gibt es keine starren Linien. Mit verschiedenen Ausstattungspaketen von gehoben bis exklusiv gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem Anspruch. Hochwertige Materialien namhafter Markenhersteller, eine große Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Dazu eine regionale Ausstellung, in der Sie sehen, fühlen und vergleichen können, statt nur zu blättern.

Gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive. Auf Wunsch realisieren wir Ihr Haus auch mit Nutz- oder Wohnkeller. Die Treppen entstehen in der hauseigenen Produktion in Weinsheim. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker, inklusive vollflächiger Gewebearmierung für dauerhafte Substanz.

Ob klare Architektur oder warme Wohnlichkeit. Ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet. Ihr Haus entsteht so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Wenn Sie ein Zuhause wollen, das heute begeistert und morgen noch überzeugt, dann lassen Sie uns über Ihre Ausstattung sprechen.
Ich berate Sie persönlich und transparent.

Die gezeigten Bilder können Anbauteile zeigen, welche nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Es besteht kein Rechtsanspruch.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

54346 Mehring an der Mosel

Lage & Infrastruktur

Mehring liegt direkt an der Mosel, rund 20 Kilometer nordöstlich von Trier, und gehört zu den schönsten Weinorten der Region. Der Ort vereint das Leben am Wasser mit der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die ruhig wohnen, aber gut angebunden sein möchten. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, gepflegten Wegen und einem offenen Dorfleben mit Vereinen, Festen und einer starken Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen sind in Schweich oder Trier schnell erreichbar. Wer in Mehring baut, wohnt dort, wo andere Urlaub machen. Mit Moselblick, Weinluft und Lebensqualität!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes Streif-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Ansprechpartner/in: Herr Yannick Demmerath

+49 151 70507708

Weitere Anbieterdaten