Lichtdurchflutetes modernisiertes Familiendomizil in Top-Lage

50181 Bedburg, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
549.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 549.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche429 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1980
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses top-gepflegte und sofort bezugsfertige Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bedburg-Kaster kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer Prise Luxus. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² (Gesamtfläche ca. 207 m²) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Sanierung und hochwertige Details gelegt: So sind im gesamten Haus (inklusive Keller) neue PAX-Fenster mit 3-fach-Verglasung für exzellente Isolierung installiert. Klimatisierte Wohnräume im Erd- und Obergeschoss sorgen das ganze Jahr über für ein perfektes Wohlfühlklima.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
Offener, heller klimatisierter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Panorama-Terrasse. Einladender Flur mit edlen Natursteinfliesen, Gäste-WC sowie eine moderne Küche mit exklusiver Ciling-Spanndecke und integrierten Spots.

Obergeschoss:
Der Aufgang besticht durch eine durchgehende Ciling-Spanndecke im Treppenhaus und Flur. Privater Master-Bereich mit klimatisiertem Eltern-Schlafzimmer und direkt angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Ein Tageslicht-Familienbad mit Doppelwaschtisch und Wanne vervollständigt diese Etage. Alle weiteren Zimmer sind ebenfalls separat klimatisiert.

Untergeschoss:
Der massive Vollkeller (ca. 57 m²) bietet ein neuwertiges Wellness-Bad mit ebenerdiger Walk-In-Regendusche. Drei zusätzliche, voll geflieste und beheizte Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Gästezimmer oder Werkstatt. Außenanlage: Die Panorama-Terrasse mit großflächiger Glasüberdaсhung und seitlichen Schiebeelementen fungiert als "Outdoor-Wohnzimmer" für das ganze Jahr. Der gepflegte Garten ist durch einen Sichtschutzzaun blickdicht eingefriedet und verfügt über ein massives Gartenhaus. Parken: Zum Objekt gehören eine massive Garage sowie eine großzügig gepflasterte Einfahrt.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 133 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert133 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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50181 Bedburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Spielstraße in Bedburg-Kaster. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Kasterer See und dem historischen Alt-Kaster. Über die A61 besteht eine erstklassige Anbindung an die Metropolen Köln und Düsseldorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Miriam Glasmacher
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