Helle 3-Raum-DG-Wohnung mit Balkon & Einbauküche – ruhig & grün gelegen in Wilkau-Haßlau

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen, gut erhaltenen Mehrfamilienhaus bietet auf rund 80 m² einen durchdachten Grundriss, helle Räume und auf Wunsch die Übernahme der vorhandenen Ausstattung vom Vormieter, sodass man ohne großen Aufwand einziehen kann.

Das Haus liegt in grüner Umgebung, die Außenanlagen und das Erscheinungsbild des Objekts sind gepflegt und sorgen für ein insgesamt angenehmes Wohnumfeld.
Der zentrale Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine klare Struktur. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, von hier gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Die separate Küche ist gut geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die kostenfrei zur Nutzung überlassen wird. Sollte eine eigene Küche gewünscht sein, wird die vorhandene Einbauküche vor Einzug demontiert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wird vor dem Einzug frisch gestrichen.

Im Keller steht ein zur Wohnung dazugehöriges eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur verfügung.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 210 €
Warmmiete: 760 €
Stellplatz (Anmietung optional möglich): 30 €/Monat
Wohnfläche: ca. 80 m²
Bezug: ab 01.07.2026 möglich

________________________________________________________________________________________

Hinweise zum Besichtigungsablauf
Um die Terminvergabe für alle Beteiligten effizient und fair zu gestalten, bitten wir Sie, uns vorab einige grundlegende Informationen mitzuteilen, sofern Interesse an der Wohnung besteht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich nach Eingang dieser Angaben vergeben können.
Wir bitten Sie daher, uns folgende Informationen vorab zu übermitteln:
•ungefähres monatliches Netto-Haushaltseinkommen
•Art des Arbeitsverhältnisses (z. B. unbefristet/befristet, Arbeitgeber)
•gewünschter Einzugstermin sowie Anzahl der einziehenden Personen
•Angaben zu eventuell vorhandenen Haustieren
•Information, ob eine aktuelle SCHUFA-Auskunft vorliegt
•ob eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorgelegt werden kann
•Hinweis auf etwaige finanzielle Einschränkungen (z. B. Pfändungen, laufende oder abgeschlossene Insolvenzen, abgegebene eidesstattliche Versicherungen oder Vollstreckungen)
Sobald uns diese Angaben vollständig vorliegen, melden wir uns zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Datenschutzhinweis: Die Angaben dienen ausschließlich der Vermietung dieses Objekts und werden vertraulich behandelt. Eine Weitergabe an Dritte außerhalb des Vermietungsprozesses erfolgt nicht.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Energieträger: Fernwärme

Der Außenstellplatz kann für 30 € monatlich optional dazugemietet werden – ideal, wenn Sie ein Auto haben.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.