KfW-55 Neubau Doppelhäuser mit 4 Schlafzimmern in TOP Lage

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33106 Paderborn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

1.500 € Kaltmiete

11,81 € Preis/m² ca.

127 m²

5,5

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	100 m²
Zimmer	5,5
Etagen	3
Baujahr	2023
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das moderne Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Lage in Paderborn-Wewer.
Ideal für Paare und Familien!
Die vielen Schlafräume und die großzügige Einteilung ermöglichen ein zeitgemäßes und gemütliches Miteinander.
Auch energetisch kann man punkten! Die hauseigene Luftwärmepumpe und der KfW-55-Standard stehen für einen hohen energetischen Standard.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Vollbad im 1.OG
- 1 Duschbad im 2. OG
- 1 Gäste-WC
- 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik
- 1 Spitzboden als Stauraum
- Großzügige Terrasse mit eigenem Garten
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Hochwertige Materialien

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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33106 Paderborn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Straßen Delbrücker Weg und Niedernhof sind eine der bevorzugten Wohnlagen in Wewer.
Wewer gilt als direkter Stadtteil von Paderborn und verfügt über eine eigene, intakte Infrastruktur von Supermärkten, Bäckerein, Restaurants, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sportplätzen und vielem mehr.
So erreichen Sie über die B1 Städte wie Salzkotten und Paderborn innerhalb weniger Minuten. Auch mehrere Autobahnanbindungen sind schnell erreicht.
So mögen es lieber naturnah? Die nächsten Wälder und Wiesen liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr bietet mehrere Haltestellen am Delbrücker Weg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die abgebildeten Grundrisse berücksichtigen noch nicht die Terrassen.

Im Mietpreis ist der Außenstellplatz in Höhe von 50,00€ inkludiert.

Bei den abgebildetes Fotos handelt es sich um exemplarische Bilder eines ähnlichen Hauses.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.350 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0