Erstbezug nach Möblierung - Bestlage im vorderen Westen

Reginastraße 2 34119 Kassel, Hessen
Frei ab: 15.05.2026
1.500 € Warmmiete inkl. NK
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten Keine Angabe
Warmmiete1.500 €
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche49 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1948
Verfügbar ab 15.05.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem Apartment im vorderen Westen. Die Wohnung ist direkt einzugsbereit und verfügt über 2 Zimmer sowie Küche & Bad.
Mit ihrem Altbaucharme (hohe Decken und Echtholzböden) überzeugt die Wohnung und spricht für sich. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist ideal für Projektmitarbeitende, Sportlerinnen und Sportler sowie Expats.

Zum weiteren Service der Wohnung gehört eine Reinigung zweimal im Monat. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Smart-TV
- Arbeitsplatz und Couch
- Neue Einbauküche mit 2-Zonen-Induktionsfeld sowie Einbaukühlschrank mit Eisfach, Backofen, Spülmaschine und allen Küchenutensilien.
- Schlafzimmer mit Boxspringbett (1,80x2m)
- WLAN

Die Miete ist eine Pauschalmiete und beträgt 1.500 € mtl. inkl. aller Nebenkosten und der Reinigung.

Eine Kaution von 3.000 € ist bei Mietbeginn zu hinterlegen.

Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung von sich (Beruf, gewünschter Mietbeginn und -dauer) und folgende Unterlagen:
- SCHUFA-Auskunft
- 3 GehaltsnachweiseBesichtigung nach

Kontaktaufnahme und Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche
Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Bei der Ausstattung der Möbel wurde auf Qualität und Ästhetik wert gelegt. Wichtig war, dass der/die neue Mieter/in hier direkt ein zu Hause findet, indem er/sie sich wohl fühlt und alles „löffelfertig" ist.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Reginastraße 2
34119 Kassel – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Lage zählt zur Bestlage im vorderen Westen. Die Bahn Haltestellen Queralle und Goethestraße sind 1 Minute zu Fuß entfernt. Der Rewe Markt ist ebenfalls 1 Minute zu Fuß entfernt. Bars und Restaurants befinden sich nur wenigen Gehminuten entfernt. Gleichzeitig ist die Wohnung aber nach hinten zur Einbahnstraße ruhig gelegen. In die Innenstadt sind es mit der Bahn 10 Minuten und der Wilhelmshöher Bahnhof ist 15 Minuten mit der Bahn entfernt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Madeleine Günter
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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