*Sonnige 3 Zimmerwohnung in bester Lage*

63773 Goldbach, Bayern
Frei ab: nach Absprache
340.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 340.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche101 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1974
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche Wohnung bietet auf rund 100 m² alles was man braucht.
Über die Diele erreicht man auf der Südseite die Küche sowie den Ess- und Wohnbereich. Nach West und Nord ausgerichtet liegen die beiden Schlafzimmer, das Bad (Dusche + Badewanne) und das Gäste-WC. Eine kleine Abstellkammer rundet die Räumlichkeiten ab.
Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum mit ca. 5 m² zugeteilt.

Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Wäsche- und ein separater Trockenraum im Keller. Außerdem können alle Bewohnen den Garten gemeinsam nutzen.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die für zusätzlich 15.000,00 € dazu gekauft werden muss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
+ Fernblick
+ Tageslicht in allen Räumen
+ Angenehme Mieter- und Eigentümergemeinschaft
+ Süd-Balkon für entspannte Abende
+ zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht
+ Garagenstellplatz
+ ...

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 148 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert148 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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63773 Goldbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Goldbachs! Hier wird eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Aschaffenburg vereint.

Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote. Auch die Anbindung an die A3 ist ideal – sowohl Pendler Richtung Frankfurt als auch in Richtung Würzburg profitieren von kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Ein Highlight ist das nahegelegene Waldschwimmbad, welches frisch renoviert wurde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-Mail-Adresse.
Sämtliche Objektangaben, Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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0151 12380070
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
0151 12380070

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