Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in bester Innenstadtlage von Buxtehude

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21614 Buxtehude, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

1.350 € Kaltmiete

17,09 € Preis/m² ca.

79 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.350 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.750 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79 m²
Zimmer	2,5
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1994
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Penthouse-Charakter im 3. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1994.

Die Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihren besonderen, runden Grundriss sowie die nahezu umlaufende Fensterfront. Dadurch entsteht ein sehr helles und offenes Wohngefühl mit besonderem Charme. Mehrere kleine Balkone rund um die Wohnung sorgen zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Die Räume verfügen über normale Raumhöhen und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden und ermöglicht einen direkten Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Zusätzlich gehören ein Abstellraum sowie ein Abstellboden zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
moderne Einbauküche
modernes Badezimmer mit Dusche
mehrere kleine Balkone rund um die Wohnung
außergewöhnlicher runder Grundriss
nahezu umlaufende Fensterfront
sehr helle Wohnräume
Fahrstuhl vorhanden
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
zusätzlicher Abstellraum
zusätzlicher Abstellboden
Baujahr 1994
Haustiere nach Absprache möglich

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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21614 Buxtehude – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Viverstraße in 21614 Buxtehude.

Die historische Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Modehaus Stackmann befindet sich direkt gegenüber.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Buxtehude ist in kurzer Zeit erreichbar, ein Busbahnhof befindet sich praktisch direkt vor der Tür.

Die private Fachhochschule hochschule 21 befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung und macht den Standort zusätzlich attraktiv für Studierende und Berufspendler.

Durch die zentrale Lage sind Parkmöglichkeiten in der Umgebung begrenzt, weshalb optional ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden kann.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich unter anderem gastronomische Betriebe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.350 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.750 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0