Neubau: Modernes Apartment für Studenten und Azubis

94469 Deggendorf, Bayern
Frei ab: nach Absprache
400 € Kaltmiete
14,81 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
27 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)400 €
Nebenkosten 95 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche27 m²
Zimmer1
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr2025
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in deinem neuen Rückzugsort in Deggendorf! Diese erstklassigen Studentenapartments (Vermietung ausschließlich an immatrikulierte Studierende der TH Deggendorf) befinden sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2025 und bieten dir hochwertigen Erstbezug.

Die charmanten Apartments mit ca. 27 m2 überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnkonzept. Die möblierten 1-Zimmer-Wohnungen vereinen Stil, Komfort und Funktionalität – ideal für dich, wenn du Wert auf eine hochwertige und praktische Wohnlösung legst. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse, die dir zusätzlichen Freiraum und Erholung im Alltag bietet. Zudem steht dir ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum schafft.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden. Sichere dir dieses attraktive Angebot und kontaktiere mich gerne für weitere Informationen.

Erlebe modernes und komfortables Wohnen als Studentin oder Student in Deggendorf – ich freue mich auf deine Nachricht!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
•Moderner Wohnkomfort (Küche und Inneneinrichtung inklusive)
•Einladender Balkon/Terrasse
•Zusätzlicher Kellerraum
•Integrierte Fußbodenheizung (Luftwärme-Pumpe)
•Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik
•Elektrisch bedienbare Kunststoffrolläden
•Niedrige Nebenkosten dank hohem KfW-Standard
•Holzständerbauweise für ein angenehmes Raumklima
•Bedarfsgerechte Wohnraumlüftung mit Wäremrückgewinnung

Die Appartements sind möbliert mit
•Bett mit Matratze (1,20 x 2,00m)
•Küchenzeile inkl. Herd und Kühlschrank
•Schrank mit Regal (Duo - System)
•Stuhl
•Schreibtisch

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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94469 Deggendorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die hier angebotenen Studentenwohnungen befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage in Deggendorf. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte.

Mit einer Entfernung von nur 0,5 km zum Stadtzentrum ist die Wohnung ideal für diejenigen, die den Komfort einer zentralen Lage schätzen. Der schnelle Zugang zur Autobahn, nur 1 km entfernt, gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit überregionaler Ziele.

Für Studierende besonders interessant ist die direkte Nähe zu Bildungseinrichtungen: Die Technische Hochschule Deggendorf ist in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Studium und Freizeit für Studierende in Deggendorf!Entfernungen:

Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Flughafen 5,4 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 0,5 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 1,2 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Sina Altmann
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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