Wohn- und Bürogebäude als Kapitalanlage - ohne Provision!

Erbbaurecht für ein zweigeschossiges Wohn- und Bürogebäude mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 222 m² Wohnfläche und 160 m² Nutzfläche, sowie einer Halle (inklusive Lackieranlage und Nebenräume) und einem Lagergebäude mit insgesamt 672,07 m² Nutzfläche und fünf Garagen. Das Gebäude wurde 1988 erbaut, das Lagergebäude wurde 2006 hinzugefügt.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die ehemaligen Büroräume im Erdgeschoss wurden in Wohnräume umgewandelt. Eine der Garagen wurde ohne Genehmigung in Wohnraum umgebaut. Der äußere Zustand lässt teilweise auf vernachlässigte Instandhaltungsmaßnahmen schließen. Besonders die Halle, das Lagergebäude und die Wohnung im Obergeschoss weisen einen überdurchschnittlichen Verschleiß auf, was einen erhöhten Bedarf an Schönheitsreparaturen und Instandsetzungen bedeutet. Das Erbbaurecht läuft bis zum 01.10.2047.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.200.000,00 EUR.

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