2-Familienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage - provisionsfrei

Erbbaurecht für ein zweistöckiges 2-Familienhaus (Fertighaus mit massivem Untergeschoss in steilem Hang), eingeschossig, unterkellert, mit einer Wohnfläche von 163 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 20 Quadratmetern, sowie einer Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut, die Garage im Jahr 1980. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Heiz- und Heizöllagerraum (20 Quadratmeter), Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, ein Badezimmer (im Rohbau ohne WC), derzeit keine Küche, Terrasse (70 Quadratmeter); im Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkon (93 Quadratmeter).

Seit April 2023 ist das Gebäude nicht bewohnt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine steile, gewundene Treppe von der Straße aus. Der Zustand der gesamten Bebauung ist eher unterdurchschnittlich. Die Außenanlagen benötigen dringend Pflege. Es besteht ein Erbbaurecht, das am 19. April 1967 für einen Zeitraum von 99 Jahren eingerichtet wurde.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 220.000,00 EUR.

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