Ruhig & lichtdurchflutet – Altbau-Wohnung im Hinterhof

1 / 1

Paulusstr. 22/1 70197 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

966 € Kaltmiete

21,00 € Preis/m² ca.

46 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	966 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.898 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1910
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Frisch kernsaniert (2022), mitten im angesagten Stuttgart-West und trotzdem ruhig im Hinterhof – diese Altbauwohnung vereint das Beste aus beiden Welten. Subway-Fliesen in Badezimmer, Laminat durchgehend, Einbauküche Betriebsbereit und im Preis inbegriffen. Das Highlight: helle und gut geschnittene Raumteilung kombiniert mit dem Altbaustil und frischer moderne. Perfekt für 1-2 Personen in Top Lage.
Zimmer Gesamt: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit WC, 1 Küche, Flur sowie ein eigener Kellerabteil

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Laminat Böden verleihen jedem Raum Wärme und Eleganz. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das großzügige Designbad mit Dusche und schwarzen Akzentfugen sowie das WC sorgen für maximalen Komfort.
Ein klassicher Einbauschrank im Flur sorgt für maximalen Stauraum. Eine sehr nette und mieterorientierte Hausverwaltung steht den Bewohnern jederzeit unterstützend zur Seite. Das ganze Haus und die gemeinschaftlichen Außenbereiche werden von einem Hausmeisterservice wöchentlich gepflegt und gereinigt, also kein Aufwand für den Mieter !

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Paulusstr. 22/1
70197 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Paulusstraße liegt im Herzen von Stuttgart-West, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die ruhige Seitenstraße bietet ideale Wohnqualität: Restaurants, Cafés und der Wochenmarkt des Westzentrums sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte und Alltagseinkäufe sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erledigt. Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind nur rund 3 Minuten entfernt – eine hervorragende Anbindung ans gesamte Stuttgarter Netz. Eine Grundschule befindet sich direkt in der Nachbarschaft, ideal für Familien. Auch der Westbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Grünflächen und urbanes Leben im Westen – der Feuersee und weitere Erholungsgebiete sind schnell und unkompliziert zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Kristian Lukic

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	966 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.898 €

Ansprechpartner/in: Privat von Kristian Lukic

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0