Exklusives Wohnen über den Dächern von Bergisch Gladbach – Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

51465 Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
1.630 € Kaltmiete
14,82 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.630 €
Nebenkosten 470 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 5.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1994
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bergisch Gladbach bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Auf ca. 110 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in absolut ruhiger, gehobener Wohnlage – umgeben von viel Grün und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Highlights der Wohnung:

* Erstbezug nach kompletter Renovierung – sofort bezugsfertig
* Großzügige 110 m² Wohnfläche
* Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront
* Bodentiefe Fenster in Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer
* Moderne, hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Espressomaschine
* Elegantes Badezimmer mit barrierefreier, bodentiefer Dusche sowie zusätzlicher Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Praktischer Flur mit maßgefertigten Einbauschränken und großem Spiegel
* Umfangreicher Stauraum durch weitere Einbauschränke
* Elektrische Rollläden in allen Räumen
* Großzügiger, sauberer Kellerraum
* Gemeinschaftliche Waschküche

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten:
* Wohnen „über den Dächern“ mit viel Licht und Privatsphäre
* Sehr ruhige, exklusive Wohnlage
* Provisionsfrei – direkt vom Vermieter

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Licht, Komfort und einer erstklassigen Lage suchen.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf123
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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51465 Bergisch Gladbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Komfort & Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage und direktem Hauszugang, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit urbaner Nähe: Sie wohnen im Grünen, genießen eine gehobene Nachbarschaft und erreichen dennoch das Zentrum von Bergisch Gladbach bequem zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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