Vollmöblierte 2-Zimmerwohnung

1 / 1

Sandweg 29 70771 Leinfelden-Echterdingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.06.2026

1.150 € Kaltmiete

1.400 € Warmmiete inkl. NK

20,54 € Preis/m² ca.

56 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.400 €
Kaution	2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1998
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit Balkon in Südausrichtung.
Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.
Sie hat eine voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Induktionsherd und Backofen. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und im Bad befindet sich eine Badewanne mit Duschfunktion.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Dateien

LeinfeldenEchterdingen.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Küche: Kaffeemaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Geschirr, Töpfe, Pfannen, Besteck, kleiner Pizzaofen.
Schlafzimmer: Bett (180cmx200cm), 5-türiger Kleiderschrank, Kommode, 2 Nachttische mit Beleuchtung, Bügelbrett & -eisen, 2 Bettdecken und Kopfkissen mit Überzügen.
Flur: Schuhschrank, Garderobe, Schlüsselbrett.
Bad: Duschrollo, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank, Wäschetonne, Kleiderhaken an der Tür.
Wohnzimmer: Ledersofa (elektrisch), TV, 2 Sideboards, Esstisch, 4 Stühle, Beistelltisch, Couchtisch, Kunstpflanzen, div. Lampen.
Balkon: 2 Stühle, Tisch, Webergrill, Sonnenschirm (inkl. Ständer).

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	109
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Sandweg 29
70771 Leinfelden-Echterdingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Leinfelden-Echterdingen am Rande des Naturschutzgebietes "Siebenmühlental" in einer verkehrsberuhigten Straße. Von Vorteil ist die Erreichbarkeit des Stuttgarter Flughafens, der Messe Stuttgart, die Nähe zur B27 und zur Autobahn A8 sowie zu wichtigen Industriestandorten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Allgemein:
Incl.
WLAN, Treppenhausreinigung, Außen Reinigung, Hausmeisterservice.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.150 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.400 €
Kaution	2.500 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0