Erstbezug nach umfassender Renovierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1957
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

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Beschreibung der Immobilie

Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint den soliden Charme eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 mit dem Komfort eines Neubaus. Das Gebäude wurde saniert und die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnraum, der durch große Fensterflächen besticht und viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Von hier aus treten Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche sowie neuen Armaturen ausgestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Erleben Sie das Gefühl eines Erstbezugs nach umfassender Renovierung 2026
• Wohnkonzept: Großzügiger Wohnraum mit viel Tageslicht
• Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und WC (alles neu)
• Küche: Vorbereitet für Ihre eigene Einbauküche
• Außenbereich: Balkon mit Markise zum Entspannen
• Stauraum: Eigenes Kellerabteil und zusätzlicher eigener Speicher vorhanden
• Komfort: Waschmaschinenplatz im Keller, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Garten

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Energie

C

Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	96
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Erstbezug nach umfassender Renovierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
	64625 Bensheim E-Mail: OM-461600@0800-ohnemakler.de

64625 Bensheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Bensheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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