SOLIDE KAPITALANLAGE IN GUTER LAGE VON BRÜGGEN

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41379 Brüggen

129.995 € Kaufpreis

74 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	129.995 €
Hausgeld	328 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1965
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hohe Vermietbarkeit und einen funktionalen Grundriss. Die gefragte Wohnungsgröße sowie die praktische Aufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Vermietung.
Eine attraktive Investition mit solidem Ertragspotenzial perfekt zur langfristigen Vermögenssicherung. Das ruhige Haus mit nur 4 Parteien steht für gutes Mieterklima. Ohne Investitions- oder Sanierungsstau ideal für Anleger, die auf eine ruhige Cash-&-Hold-Strategie setzen. Großer Kellerraum sowie Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller. (Bilder teilweise KI-unterstützt)

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhiges und gepflegtes Wohnhaus mit nur 4 Parteien

- praktisch geschnittener Grundriss - tolle Zimmeraufteilung

- großzügige Balkone mit Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer

- Wohnqualität, die Mieter langfristig bindet

- kein Investitions- oder Sanierungsstau

- ideal für eine ruhige Cash-&-Hold-Strategie

- großer Kellerraum zur Alleinnutzung

- allgemeiner Wasch-, Trocken- & Fahrradkeller

- Jahresnettokaltmiete derzeit ca.6.336 EUR (Erhöhung sofort möglich)

- Bruttomietrendite: derzeit bei ca. 4,87 %

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 146 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	146
Energieträger/Befeuerung	Gas

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41379 Brüggen

Lage & Infrastruktur

ruhig, gut angebunden mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	129.995 €
Hausgeld	328 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.