Schöne 1-Zimmer wohnung im begehrten Nordend

Friedberger Landstraße 85 60318 Frankfurt am Main, Hessen
Frei ab: nach Absprache
780 € Kaltmiete
17,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
1
Etage
5
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)780 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten60 €
Kaution 2.340 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45 m²
Zimmer1
Stockwerk5
Baujahr1910
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

+ Wohnungsübergabe nach absprache
+ Wohnung wird Renoviert übergeben
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine vorhanden
+ Wohnung ist im DG des Altbaus (5.OG)
+ Treppenhaus hat eine Spindeltreppe

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ Altbau
+ Große Fenster
+ Hochwertiger Laminat
+ Keller
+ Pantry Küche
+ Einbauküche inklusive
+ Vollbad
+ Spritzbereiche sind gefliest
+ Zentralheizung
+ Renoviert
+ Anschlüsse für Waschmaschine & Spülmaschine vorhanden

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 154 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert154 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Friedberger Landstraße 85
60318 Frankfurt am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Frankfurter Nordend, insbesondere die Gegend rund um die Friedberger Landstraße, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nachbarschaft besticht durch charmante Altbauten, lebendige Straßencafés, und eine große Auswahl an Restaurants, die von internationaler bis regionaler Küche reichen. Für Freizeit und Erholung bieten der Günthersburgpark und der Holzhausenpark grüne Oasen in direkter Nähe, während der Friedberger Markt mit regionalen Spezialitäten und einer lebendigen Atmosphäre punktet. Kleine Boutiquen, Bioläden und kulturelle Highlights wie das Mousonturm-Theater ergänzen das vielseitige Angebot.

Die Anbindung an den Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U5 und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Miquelallee-Auffahrt eine direkte Verbindung zur A66 sowie zur A661 und A5, wodurch das Umland und die gesamte Rhein-Main-Region bequem erreichbar sind. Eine perfekte Lage für alle, die urbanes Leben, Erholung und Mobilität schätzen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

!!! Direkt vom Eigentümer!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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