Attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia & 2 Tiefgaragenstellplätzen in ruhiger Lage - ohne Makler

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bad Schussenried überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und solider Substanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,29 m² bietet die Wohnung ein Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Wirkung und die gute Belichtung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus erschließt sich auch die Loggia, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.
Die separate Küche, das Badezimmer, das zusätzliche Gäste-WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung unterstreichen die praktische und alltagstaugliche Aufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet durch ihre ruhige Lage, die solide Gebäudestruktur und die beiden Tiefgaragenstellplätze ein insgesamt stimmiges und wertiges Gesamtbild.
Besonders positiv hervorzuheben ist die Kombination aus guter Nutzbarkeit, gepflegtem Zustand und langfristig interessanter Werthaltigkeit. Die Wohnung spricht daher sowohl Käufer an, die ein neues Zuhause suchen, als auch Interessenten, die in eine beständige Wohnimmobilie investieren möchten.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Exposé dient als erste Information und stellt keine rechtlich verbindliche Grundlage dar. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die vorhandene Möblierung bzw. Einrichtung kann nach Vereinbarung ganz oder teilweise übernommen werden, wodurch sich insbesondere für Eigennutzer ein unkomplizierter Einzug sowie für Kapitalanleger eine schnelle Weitervermietung ermöglicht.
Im Rahmen der Eigentümergemeinschaft wurde eine Sanierung der Tiefgarage beschlossen, welche der langfristigen Werterhaltung der Immobilie dient. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und kann zeitnah übernommen werden.
Dies bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hohe Flexibilität bei der weiteren Planung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

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