***Möbliertes City-Apartment im Zentrum Mannheim Quadrate mit starker Rendite***

Diese kernsanierte, hochwertig möblierte City-Wohnung mit ca. 19 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Quadrate-Bereich von Mannheim – mitten im Zentrum und fußläufig zu Universität, Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Die Einheit wurde umfassend saniert und modern ausgestattet, sodass sie sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als City-Apartment oder Ferienwohnung/Airbnb eignet. Zur Ausstattung zählen hochwertige Materialien, eine moderne Pantryküche, begehbare Dusche sowie stilvolle Wandgestaltungen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Investoren, die von einer starken Innenstadtlage und hoher Nachfrage profitieren möchten.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Fahrstuhl

•Aktuell vermietet (stabile Einnahmen)
•Jahreskaltmiete: ca. 7.200 € (600 € monatlich)
•Monatliches Hausgeld: 188 € (ca. 2.256 € p.a.; umlagefähiger Anteil gemäß Wirtschaftsplan)
•Attraktive Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage Mannheim
•Hervorragende Vermietbarkeit aufgrund Lage & Ausstattung

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