sehr ruhige Maisonette Wohnung (1. OG mit 2 Balkonen + großem Dachstudio)

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86899 Landsberg am Lech, Bayern

Frei ab: nach Absprache

1.725 € Kaltmiete

15,00 € Preis/m² ca.

115 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.725 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten	170 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2019
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Baujahr 2019, KfW 55 Gebäude
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und Dachgeschoß in einer kleinen WEG (4 Einheiten). Im 1. OG befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer und das große Badezimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über Balkone nach Westen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss.
Waschkeller mit Anschüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner . Für Fahrräder sind Stellplätze in der TG vorhanden.
Sicherer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Möglichkeit für Stellplatz mit Wallbox in der TG.
M-Net Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Türhöhen 220 cm.
Eine moderne vom Schreiner maßgefertigte Küche dürfte keine Wünsche offen lassen. Die Küche ist ausgestattet mit Miele Geschirrspülmaschine, Miele Induktionskochfeld mit Kochfeldabsaugung. Miele Ofen (Kombigerät), Kühl- und Gefrierkombination.
Das Badezimmer mit Fenster ist komplett eingerichtet mit Badewanne, Dusche mit Duschkabine aus Glas, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank, sowie ein Board mit zwei großen Schubladen.
Die Böden sind einheitlich mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik belegt. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. die 4 großen Dachfenster im Studio sind ebenfalls mit Rollläden versehen.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	50
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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86899 Landsberg am Lech – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Wohnstraße in Landsberg am Lech. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.725 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten	170 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0