Traumhafte Maisonette-Wohnung über den Dächern von Mariendorf

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12107 Berlin / Mariendorf

Frei ab: ab 01.11.2026

649.000 € Kaufpreis

142,66 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	649.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., dies entspricht 23.169,30 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	142,66 m²
Zimmer	5
Baujahr	1960
Verfügbar ab	ab 01.11.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Maisonette-Wohnung entstand im Jahr 2000 durch eine Dachaufstockung des Altgebäudes. In diesem Zusammenhang wurde auch das gesamte Gebäude modernisiert. Die jeweiligen Wohnungen sind über das Treppenhaus oder auch den Fahrstuhl erreichbar.

- lichtdurchflutetes Entree z.B. nutzbar als Arbeitsbereich
- fast 30 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Dächer des Berliner Südens
- Treppenabgang zur unteren Wohnebene
- offener Grundriss für eine einladende Atmosphäre
- traumhafter Wohnbereich mit großen Fensterfronten und zusätzlichem Balkon
- Küche mit modernen Geräten und Platz zum gemeinschaftlichen Kochen und Essen
- großes Schlafzimmer
- zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche nebst Platz für Waschmaschine
- separates Gäste-WC

Die Wohnung sowie auch die Wohnanlage selbst befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und sind ideal geeignet für Käufer, die eine repräsentative Bleibe mit einem offenen Raumkonzept suchen. Ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Immobilie ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-06-03
Baujahr (laut Energieausweis)	2014
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	97.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12107 Berlin / Mariendorf

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich im südlich gelegenen Berliner Bezirk Mariendorf. Busverbindungen (Linien 179, M76, X76, 181, 277), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über die Stadtautobahn und den Mariendorfer Damm (B96) zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient das Hallen- und Freibad Mariendorf am Ankogelweg, der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände), der Mariendorfer Volkspark und das Tempelhofer Feld.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	649.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., dies entspricht 23.169,30 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz