Leben auf einer Ebene im schön geschnittenen Bungalow

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56170 Bendorf

467.100 € Kaufpreis

73 m²

Offene Küche

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

467.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	73 m²
Grundstücksfläche	583 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen bei STREIF. Seit 1929 stehen wir für Tradition, Qualität und individuelles Bauen - Werte, die wir auch in Zukunft hochhalten werden. Ehrlichkeit, Fairness und Zuverlässigkeit stehen bei uns an erster Stelle. In 2024 feiern wir unser 95-jähriges Jubiläum. Auf über 90.000 einzigartige Traumhäuser blicken wir mit Stolz zurück.
Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr Traumhaus in Einklang mit Ihren Wünschen, Ihrem Budget und den Bebauungsvorschriften Ihres Grundstücks. Und das fängt im ersten Stepp mit einer umfassenden Beratung und qualifizierten Bedarfsanalyse an. Folgende Themen stehen dabei im Vordergrund:
-Grundstück, Bebauungsplan und Baunebenkosten
-Architektur und Stil Ihres Hauses - ob Stadtvilla, Family-, Generationen-, Doppel-/ Mehrfamilienhaushaus oder Bungalow
-Raumaufteilung und Grundriss
-Technische Ausstattung und Ausbauvarianten mit Eigenleistung
-Finanzierungsmöglichkeiten, Förderprogramme und Kalkulation

Hier bieten wir Ihnen einen Bungalow mit individueller Grundrissgestaltung (ca 73 m²) auf
tollem Grundstück in Topp Lage von Bendorf an -mittendrin und doch im Grünen.
Das Raumprogramm gestalten Sie zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das Büro/Hobby-/Gästezimmer, das Wellness-Duschbad mit großer begehbarer, bodentiefer Dusche, der Hauswirtschafts-/technikraum mit direktem Zugang zur Garage/Carport (wenn gewünscht)
bieten allen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.

Bauberatung
Markus Stemmler
Tel: +49 2630 9558830
Mobil: +49 171 2225255

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte.

■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Rigidur Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 7,12 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Batteriespeicher

Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.

STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung

Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!

zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau

Energie

Energietyp	Niedrigenergie, KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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56170 Bendorf

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt zentrumsnah in einem Wohngebiet in sehr guter Lage von Bendorf (PLZ 56170) am Rhein. Bendorf ist eine historische und gleichzeitig eine lebendige, jung gebliebene Stadt. Tradition und Fortschritt vereinigen sich zu einem harmonischen Ganzen.
In Bendorf lässt es sich gut leben und Bendorf ist immer einen Besuch wert. Quelle: bendorf.de

Rund 18.000 Menschen sind in Bendorf am Rhein zuhause.

Sonstige Informationen

Der Grundstückskaufpreis ist im Angebotspreis berücksichtigt. Baunebenkosten fallen zuzüglich an, u.a. Grunderwerbsteuer, Notar-/Gerichtskosten fürs Grundstück sowie die üblichen Baunebenkosten. Nach unserer Schätzung (beruhend auf Erfahrungswerten) EUR 40.000,-.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bauberatung
Markus Stemmler
Tel: +49 2630 9558830
Mobil: +49 171 2225255

Ansprechpartner/in: Herr Markus Stemmler

+49 (0) 65 51.12-00

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