Barrierefrei in die Zukunft mit einem Streif Haus Bungalow

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56316 Raubach

592.600 € Kaufpreis

115 m²

Terrasse

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

592.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	115 m²
Grundstücksfläche	707 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für maßgeschneiderte Traumhäuser im Bungalow-Stil! In Raubach, inmitten eines attraktiven Neubaugebiets, erwartet Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Dieses projektierte Objekt bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 713 m² ein komfortables Zuhause mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 115 m² auf einer Ebene. Die gehobene Ausstattung und die hochwertigen Bodenbeläge lassen keine Wünsche offen und bieten Ihnen ein behagliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Der Bungalow umfasst 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wahl der Bodenbeläge liegt dabei ganz in Ihrem Ermessen - ob stilvolle Fliesen oder ein Belag ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack, hier wird Individualität großgeschrieben. Fliesen sind pflegeleicht, robust und sorgen für eine angenehme Raumkühlung im Sommer, während andere Bodenbeläge wie beispielsweise Parkett oder Vinyl eine wohnliche Atmosphäre schaffen und gleichzeitig fußwarm sind.

Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient und kostensparend. Mit Blick auf die Zukunft und den Umweltschutz entspricht dieser Energietyp einem Niedrigenergiestandard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten reduziert.

Die Lage des Neubaugebiets bietet Ihnen zudem eine ideale Infrastruktur mit Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Schnellstraße sowie die Nähe zum Wald machen diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für Berufspendler, Best Ager und Naturliebhaber gleichermaßen.

Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Fertighaus Bungalow nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob mit oder ohne Keller, geradlinig oder verwinkelt - hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie aus verschiedenen Dachformen wählen - sei es klassisch mit Walmdach oder Zeltdach oder modern mit Flachdach. Zudem bieten wir Ihnen 3 verschiedene Ausbaustufen an, um Ihr Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren.

Entscheiden Sie sich für STREIF und investieren Sie in Ihren Lebenskomfort! Unser erfahrenes Bauberater-Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu ermitteln und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom eigenen Fertighaus Bungalow zu verwirklichen. Lassen Sie sich von unseren Experten ausführlich beraten und starten Sie schon bald in Ihr neues Zuhause!

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen und zu bauen - kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung!

Bauberatung
Markus Stemmler
Tel: +49 2630 9558830
Mobil: +49 171 2225255

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)

Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.

Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- u. v. m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis beinhaltet unsere Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Bauseitige/Eigenleistungen: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.

Energie

Energietyp	Niedrigenergie
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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56316 Raubach

Lage & Infrastruktur

Raubach (PLZ 56316) - Die Ortsgemeinde mit gut 2.100 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Rhein-Westerwald-Naturpark und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach im Landkreis Neuwied (KFZ-Kennzeichen: NR). Bemerkenswert ist die Präsenz der Mtsä Tissue Papierfabrik seit Gründung im frühen 18. Jahrhundert. Die Fabrik ist mit über 250 Beschäftigten wichtiger Arbeitgeber. Die Nähe von Raubach und gute Verkehrsanbindung zu Koblenz und Bonn bietet eine gelungene Balance zwischen ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.
Nächste Autobahn-Anschlussstelle: A3
Hervorragende Logistik
Bundesautobahn (A3, A48, A61), ICE-Bahnhöfe (Montabaur und Siegburg/Bonn), Flughäfen (Köln/Bonn, Frankfurt, Hahn) und Binnenhäfen (Koblenz und Neuwied).
Günstige Preise
Geringe Steuersätze und Nebenkosten.
Individuelle Förderprogramme
Öffentliche Förderhilfe für Existenzgründung, Erweiterung, Innovation oder umweltverbessernde Maßnahmen.
Hervorragende Lebensqualität
Mitten in den Naherholungsgebieten des Natur- und Landschaftsparks Westerwald und Wiedtal.
Optimale Infrastruktur
Ausgebaute Straßen, Kanal, Gas, Wasser, Strom, bis zum voll verfügbaren Breitbandkabel für Ihren Internetzugang - alles vorhanden.
Quelle: Homepage VG Puderbach

Sonstige Informationen

Die Lage des Grundstücks ist einzigartig in Raubach. Randlage und doch nicht allein, unverbauter Fernblick und hinter sich Wiesen und Wald.

Das hier angebotene Grundstück mit ca. 713 m² besteht aus zwei Flurstücken mit 366 und 347 m².

Der Angebotspreis variiert je nach weiteren oder geänderten Ausstattungswünschen.

Die eingestellten Bilder sind exemplarisch.

Der Angebotspreis soll Ihnen einen kalkulatorischen Richtwert geben; er enthält neben dem Haus den Grundstückskaufpreis einschließlich Grunderwerbsteuer und Notarkosten, den Grundkeller sowie eine Baunebenkostenpauschale, u.a. für Tiefbau (Erdarbeiten), Hausanschlüsse, Genehmigungsgebühren. Die genauen Kosten werden nach konkretisiertem Hauswunsch ermittelt.

Das Grundstück wird unabhängig von der Hausplanung direkt vom Eigentümer erworben.

Ansprechpartner/in: Herr Markus Stemmler

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten